Te koop of Te Huur vrijstaande woning in de plaats Maun.

Het pand is gelegen in een topgebied in Matlapaneng. Het gebied is volop in ontwikkeling en ligt ongeveer 8 km van het centrum van Maun en is gemakkelijk bereikbaar vanaf de hoofdweg en dicht bij de Thamalakane-rivier.

Vlakbij het vliegveld en de Okavango Delta. Er is een nieuw winkelcentrum in aanbouw.

Het perceel is 1719 m² groot en is omgeven door een ruitvormig hekwerk met een dubbele draaipoort aan de voorkant en een enkele poort aan de achterkant. Het perceel is omgeven door een haag van cactussen.
De accommodatie is verdeeld in drie accommodaties.
Een hoofdgebouw met Chromadek dak en regenwaterafvoeren, verdeeld in een accommodatie met drie slaapkamers op de eerste verdieping. Toegang is via een buitentrap.
Een accommodatie op de begane grond en een apart staand huisje op ongeveer 15 meter afstand van het hoofdgebouw.

Accommodatie 1;
Muren van grenen met ruime ramen. Eerste verdieping ongeveer 77 m² bestaande uit 3 slaapkamers, hoofdslaapkamer met en suite faciliteit (bad, toilet en wastafel) en 2 slaapkamers die een badkamer delen (douche, toilet en wastafel) Ingebouwde kasten in alle slaapkamers.
Eén van de slaapkamers heeft een vide van circa 17m² die bereikbaar is via een trap. Open keuken met kasten en een woonkamer met schuifdeuren die uitkomen op de veranda van 28m² waarvan circa 12 m² is bedekt. Alle vloeren, muren en plafonds bestaan uit grenen hout. Een roterende ventilator helpt bij de luchtstroom in de woonkamer.

Begane grond accommodatie 2;
Massieve bakstenen muren met grote ramen. Bestaat uit een lounge open keuken met keramische tegelwerkbladen, planken en voorraadkast met planken, een doorgang naar de hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten en een badkamer met bad, toilet en wastafel. De badkamer is van onder tot boven betegeld.
Vloeren zijn afgewerkt met cementdekvloer. De begane grond is inbraakwerend en voorzien van plafondventilatoren. De begane grond is toegankelijk via 2 openslaande deuren, één naar de woonkamer en één naar de slaapkamer via een cementdekvloerpatio (ongeveer 50 m²) met schaduwnet. Rondom het huis is uitgebreid schaduwnet voor bescherming tegen het weer en zon. Op de begane grond is een aparte berging met een aparte ingang aan de achterkant van het gebouw.
Rondom alle gebouwen zijn beveiligingssensorlichten geïnstalleerd

Accommodatie 3 (het huisje)
Stevige bakstenen muren met veel ramen. Heeft een oppervlakte van 50 m³ met een vide (slaapkamer met een oppervlakte van 28 m²) met geïsoleerde houten vloer, bereikbaar via bestaande trap Het dak is gemaakt van IBR Chromadek. De begane grond bestaat uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer met airconditioning en een badkamer en suite met toilet,douche en wastafel. De muren van de badkamer zijn betegeld. De vloeren zijn cementdekvloeren. Volledig inbraakveilig en voorzien van plafondventilatoren. Voor de toegangsdeur een kleine veranda van ongeveer 12 m²

Diensten:
Het pand is aangesloten op het elektriciteitsnet.Het water wordt uit een boorgat gehaald en opgeslagen in een Jojo-tank van 5000 liter en via een waterleiding naar de accommodatie gebracht. De tank en de drukpomp bevinden zich in een golfplaten schuurtje (±20 m²) onderaan het terrein. Het perceel is tevens aangesloten op het gemeentewater. Het afvalwater wordt afgevoerd via een septictank en Franse afvoeren

Algemeen:
Het terrein is zwaar bebost met grote bomen die het terrein in de zomer met meerdere graden afkoelen. Het terrein is gemakkelijk bereikbaar via een zandweg op ongeveer 100 meter van de asfaltweg.

Opmerkingen:
Het pand moet met het bedrijf worden verkocht om overdrachten te vergemakkelijken. Dit is een eersteklas pand dat in goede staat is en goed onderhouden.
- Electra € 105 / maand
- Gas € 68 / 3 maanden
- Water € 34 / maand , indien nodig , men beschikt over een eigen watervoorziening
- Bedragen zijn berekend op basis van de huidige koers
Dit is wanneer er 2 ruimtes ( ieder 2 personen ) worden verhuurd , inclusief de bewoners zijn er dan totaal 6 mensen woonachtig.
Opdrachtgever wil verhuren met een optie tot koop
- huur € 1500 / maand , met de optie tot koop , de dan reeds betaalde huur zal dan verrekend worden met de nog overeen te komen aankoopsom
Stel gerust al uw vragen door mij een bericht te sturen.

Voor vragen kunt u met mij contact opnemen door mij een email te sturen.