Eckdaten Gebäude:   Eingangsbereich: 10 m² Wohnzimmer: 20 m² Abstellraum: 1,5 m² Badezimmer: 8 m² Schlafzimmer: 20 m² Heizungs und Abstellraum mit Aufgang zum Dachboden: 12 m² Küche: 16 m² Speis: 4 m² überdachte Terrasse: 16 m² Brunnen     Garten: 3600 m², eingezäunt   Infrastruktur: Heizung: Gaszentralheizung Wasser/Abwasser: ja, Kanalanschluss Gas: ja Internet: Glasfaseranschlus möbliert: ja lastenfrei: ja   Beschreibung:   Zum Verkauf steht dieses gemütliche Dorfhaus, das in den letzten Jahren als Ferienhaus genutzt wurde, und bei den Mietern immer zur vollen Zufriedenheit geführt hat.   Über ein paar Stufen kommt man über die überdachte Terrasse zur Eingangstür die in den gefliesten Flur führt. Von dort gehen die Türen zum Schlafzimmer, Wohnzimmer Bad mit Badewanne und separatem WC ab, Bad und WC haben auch neue Fliesen. Das Schlafzimmer und Wohnzimmer haben 2023 neue Fenster, bekommen, im WHZ ist ein schöner Holzdielenboden, im SZ wurde Laminat verlegt. Die komplett eingerichtete, neu geflieste Küche erreicht man nach ein paar Schritten aus der Haustür durch eine Tür von außen. Der Weg ist überdacht, und bei den vielen schönen Sonnentagen in Ungarn stellte es eigentlich kein Problem da, und ist gerade im Sommer eher ein Vorteil, da man direkt Zugang zum Garten hat. Auch hier wurden neue Fenster verbaut. Das Objekt hat im Anschluss an die Wohngebäude zahlreiche Stallanlagen, Holzlager und eine große Scheune, alles in gutem, nutzbaren Zustand. Im Anschluss befindet sich ein Bereich mit Obstbäumen, und dann eine große Wiese mit 2000 m². Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Am Ende des Grundstücks befindet sich ein Tor, und man kann es auch von dort befahren. Das Grundstück eignet sich zur Tierhaltung, da alle Stallanlagen noch intakt sind! (Kleintierhaltung, Hühnerstall, Scheune...) Keller mit Sandlager zur Einlagerung von Wurzelgemüse.   Zum Haus gehört ein Billardtisch, es wir möbliert verkauft.     Ortslage: Das Objekt befindet sich in einem sehr beliebten Dorf im Zalatal, in Balatonmagyarod. Im Ort gibt es einen kleinen Laden, eine Post,Arzt, Friseur, ein Café, Spielplatz, Friedhof, Kirche, verschiedene kleine Firmen, eine gesundes Dorfleben mit verschiedenen Veranstaltungen im Laufe des Jahres, und eine international gemischte Bevölkerung. Ein Schulbus bringt die Kinder in die benachbarte Gemeinde Zalakaros, in der auch die berühmte Therme ist. Der Balaton ist ca. 25 min entfernt, ebenso Städte wie Nagykanisza, Keszthely sind so wohl mit dem Bus als auch dem Pkw gut zu erreichen und bieten das komplette Programm an Einkaufsmöglichkeiten (Obi, Lidl, Interspar, Tesco, Aldi, Jysk, Müller,...)     Das Objekt von uns pers. angeboten.Wir stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung und begleiten Sie durch den Kaufprozess mit einer deutschsprachigen Anwältin, die auch den Nachweis einholt, dass das Grundstück lastenfrei ist. Besichtigungstermine können auch kurzfristig angeboten werden, da wir vor Ort sind. Unsere Angaben in dieser Anzeige machen wir nach bestem Wissen und Gewissen, aber wir erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Ein Mietkauf wird nicht erwünscht, ebenso steht das Objekt nicht zu Vermietung.