Vrijstaand natuurstenen huis te Koop in Duitsland – Rheinland Pfalz, National-Park-Hunsrück-Hochwald nabij Trier

 

Recent grondig Gerenoveerd. Grote Tuin en veel Groen!

 

🌳 Landelijk wonen op 25 minuten van Trier. Perfect als emigratiewoning, vakantiehuis of investering.

✅ Op zoek naar rust, ruimte en natuur – én financieel voordeel?

Dan is deze vrijstaande woning in het luchtkuuroord “Damflos”  precies wat u zoekt.

 

Het huis is in 2024/2025 volledig gerenoveerd, modern afgewerkt en direct instapklaar.

Ideaal voor wie wil genieten van comfort, stilte, natuur en vrijheid.

Deze woning is perfect voor Natuurliefhebbers, Wandelaars, Fietsers. Rustzoekers, Pensionado’s, etc.

Verkoop uw huis in Nederland en Koop in Duitsland. Leef van het geld dat u overhoudt!

 

💸 Prijs & waarde, veel meer huis voor je geld!

Een vergelijkbaar vrijstaand huis van 110 m2 – op een perceel van ruim 1.100 m², met sauna, kelder, balkon en luxe afwerking.

 

📌 In één oogopslag:

·       Vrijstaande woning van ca. 110 m² woonoppervlak

·       Stahoogte ca. 240 cm

·       Perceel van ca. 1.100 m²

·       Woon en eetkamer

·       3 Slaapkamers

·       Stahoogte overal van ca. 2,40 m

·       2 Luxe badkamers met inloopdouche en toilet

·       Moderne keuken met A-merk apparatuur en Garantie

·       Groot balkon van 18 m² met uitzicht op de grote tuin

·       Sauna, garage, ruime kelder (54 m²)

·       Vloer geïsoleerde zolder

·       Bouwjaar ca. 1950 – kernrenovatie eind 2024 en voorjaar 2025

·       Nieuwe kozijnen met dubbelglas ramen

·       Degelijke houten vloeren

·       Bepleisterde natuurstenen muren van 50 cm dik

·       Centrale verwarming olie gestookt

·       Goed werkende sfeervolle houtkachel

 

De woning is nu uitgerust met een goed werkende olie gestookte verwarmingsketel. Liever een andere oplossing? Twee opties zijn al onderzocht:

🔧 Moderne combi gasketel (bijv. Vaillant) met ondergrondse gastank in de voortuin

❄️ Warmtepomp met staatssteun

Beide installaties zijn technisch mogelijk nu of in de toekomst.

🔧 Bijkomend voordeel:

De kelder is aan de achterzijde bovengronds en aanpasbaar als woonruimte van ca.15m2.

Dit na verwijdering van de oude verwarmingsketel. Door twee openslaande tuindeuren aan te brengen, heeft u niet alleen een prachtig uitzicht op de tuin, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een gezellig terras van 6 x 3 m2, onder het balkon (zie plattegrond).

🌍 Ligging & omgeving:

 

🎯 Voorzieningen in Hermeskeil:

 

🇳🇱 Speciaal interessant voor buitenlandse kopers:

 

🧾 Eenvoudig kopen & wonen in Duitsland:

 

 

📈 Ook interessant als investering:

Dankzij de ligging in een toeristisch gebied en de moderne afwerking is dit huis zeer geschikt.

 

Geïnteresseerd?

U koopt deze woning provisievrij rechtstreeks van de eigenaar – zonder makelaarskosten.

Meer info:

Tel/whatsApp: +31 6 8292 2853 (eigenaar van de woning)

Bezichtiging op afspraak – ook in het weekend mogelijk!

www.woongewoonwijzer.nl