Gerenoveerde zéér ruime vierkantshoeve met minstens 6 slaapkamers, 4 badkamers, 2 keukens, winkelruimte, bureau’s, zonnepanelen met thuisbatterij, een vergunning voor 4 vakantieverblijven en nog veel mogelijkheden, gelegen midden in het centrum van Moelingen op 17a.

 

 

TROEVEN:

– deze karaktervolle vierkantshoeve is volledig gerenoveerd (dus kan onmiddellijk bewoond worden) èn heeft een vergunning voor 4 vakantieverblijven, waarvan er 2 zeer luxueuze momenteel reeds in uitbating zijn, waardoor men ook onmiddellijk al een opbrengst heeft. De opbrengst van de vakantieverblijven lost al een deel van de lening af eventueel!

– gelegen midden in het centrum van Moelingen dus ook ideaal, door zijn volume en ligging, voor bvb uitoefening vrij beroep, horeca, winkel, kangoeroewoning, opgroeiende kinderen, nieuw samengestelde gezinnen …

– deze karaktervolle vierkantshoeve is sinds 2007 volledig gerenoveerd geworden … nieuwe leidingen, zonnepanelen met thuisbatterij (2022), houten ramen met dubbel glas, elektriciteit, keukens, badkamers, bevloering, isolatie, CV-installaties, tuinaanleg, …

– EPC-score 211 kWh/m²- label C–> zie het EPC-attest op de site van onze makelaar

– asbestveilig –> zie het asbestattest ook op de site van onze makelaar

– ruime perceeloppervlakte van 16a 97ca met een mooi aangelegde tuin en ruime binnenkoer met 2 poortgebouwen

– conform keuringsattest van de elektrische installatie tot 2047

– 40 zonnepanelen met een thuisbatterij van 10 kwh, geplaatst in 2022

– verwarming zowel middels vloerverwarming en radiatoren op verschillende gasketels

– momenteel 6 bestaande slaapkamers maar nog verschillende polyvalente ruimtes waar kamers mogelijk zijn

– 4 badkamers maar ook hier zijn er nog verschillende uitbreidingsmogelijkheiden

– verschillende gerenoveerde bijbouwen dus nog mogelijkheid om winkel, kantoor, hobbyruimtes, … te maken

– regenwateropvang

– P- en G-score B

– de hoeve is geen monument maar staat wel op de lijst van erfgoed en dateert van 1735

– de B&B is nog in uitbating en de reserveringen, Booking-account en bedrijfsnaam zijn inbegrepen in de prijs. De inrichting van de B&B is eventueel over te nemen

– de eigenaars hebben ook een terrasvergunning voor het plaatsen van een terras op het openbaar domein voor de hoeve

 

Bekijk ook de unieke video aan het einde van de fotoreportage! Wij in beeld en we nemen je graag mee door de B&B.

 

Meer foto’s en informatie via N3 Vastgoed St Truiden

Met vriendelijke groet van de eigenaren.