🏡 Te koop:

Aan de rand van het Nationaal Park de Morvan, in een rustige commune van het dorpje Brosses (Yonne, 89960), ligt dit charmante vrijstaande huis met een bewoonbare oppervlakte van 105 m² op een ruim perceel van 6.850 m².

Een ideale plek voor wie rust, natuur en zelfvoorzienend wonen zoekt — met alle voorzieningen op korte afstand.

 

🏠 Indeling

Begane grond: ruime hal, twee kamers, toilet en pelletkachel.

Eerste verdieping: gezellige woonkamer met houtkachel, open keuken (inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser) en badkamer met douche, wastafel, hangtoilet en aansluiting voor wasmachine.

Tweede verdieping: zolderkamer met opbergruimte. Alle ramen hebben dubbel glas en meesten zijn voorzien van rolluiken.

 

🔧 Bijgebouwen en voorzieningen

Afsluitbare schuur met thermische boiler, werkbank en veel bergruimte

Overkapping bij de voordeur met terras

Grote carport voor voertuigen en houtopslag

14 zonnepanelen op het dak

Extra bijgebouwen: ruime hangar, twee schuurtjes, volière/kippenhok en een houten dierenverblijf achterin de tuin

Er is een vergunning voor het plaatsen van een yurt (voor werk, workshopruimte, gastenverblijf)

 

🌿 Tuin en omgeving

De grote tuin biedt een weids uitzicht met prachtige zonsondergangen.

Er zijn diverse fruit- en notenbomen (walnoot, hazelnoot, perzik, pruim, kweepeer) een begin van een voedselbos. Perfect voor wie wil tuinieren en/of kleinvee wil houden.

Barbecue, vuurplaats, waterpunt en electriciteit aanwezig in de tuin.

De tuin grenst direct aan het bos, dat bereikbaar is via een afsluitbaar hek — ideaal voor wandelingen in de natuur.

 

⚡ Duurzaamheid en zelfvoorziening

Het huis beschikt over 14 zonnepanelen, een thermische boiler en wateropvang van de daken.

Dankzij de ligging naast een biologische boerderij en de ruime tuin is het een uitstekende plek voor wie meer zelfvoorzienend wil leven.

 

📍 Ligging

Het huis ligt in een landelijke omgeving, op slechts:

6 minuten van een school

10 minuten van een kleine supermarkt

15 minuten van het historische Vézelay, met de beroemde Basilique Sainte-Marie-Madeleine

20 minuten van Avallon, met winkels, markten en voorzieningen

35 minuten rijden van Auxerre