Op een idyllische locatie in het landelijke Maria Hoop ligt deze royale vrijstaande villa op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.069 m². De woning is gebouwd in 1999 en combineert comfort, luxe en duurzaamheid met een uitzonderlijke ligging direct grenzend aan uitgestrekte landerijen, weilanden en bosgebieden.



 



Een woning met veel extra’s! Een inpandige garage, veel bergruimte, een ruim souterrain/ fitness én een heus ‘poolhouse’ met indoor zwembad. De prachtige tuin met fraaie en sfeervolle overkapping en buitenkeuken maakt het plaatje compleet. Een woning die werkelijk alles te bieden heeft.



 



Algemene informatie en duurzaamheid



Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1999, is degelijk en doordacht geconstrueerd en voorzien van een goed isolatiepakket en hardhouten kozijnen met HR+ en HR++ beglazing. Dit zorgt niet alleen voor een solide basis, maar ook voor een prettig binnenklimaat en een goede isolatiewaarde. De woning is uitgerust met een zadeldak en is door de jaren heen op een zeer hoog kwaliteitsniveau onderhouden en geüpdatet.



 



Op het gebied van duurzaamheid en comfort is de woning uitstekend uitgerust. De combinatie van vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping, een moderne Remeha Tzerra HRC-ketel uit 2021 en een hybride warmtepomp uit 2025 zorgen voor een efficiënt en comfortabel verwarmingssysteem. Daarnaast beschikt de woning over een recent geplaatste airconditioning (Tosot, 2024), die zowel kan verwarmen als koelen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De mechanische ventilatie draagt bij aan een gezond leefklimaat in de woning.



 



Een belangrijk pluspunt op het gebied van duurzaamheid zijn de maar liefst 26 zonnepanelen, die een aanzienlijk deel van het energieverbruik kunnen compenseren. Hiermee is de woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook aantrekkelijk met het oog op lagere energielasten. In combinatie met de aanwezige isolatie, moderne installaties en hoogwaardige materialen biedt deze woning een uitstekende balans tussen comfort, duurzaamheid en energiezuinig wonen.



 



Globale indeling



Wanneer u de woning aan de Schellaertstraat 25 binnenstapt, komt u in een ruime hal met meterkast en een modern toilet (2023) met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de eerste verdieping en loopt u door naar het hart van de woning: de royale leefruimte.



 



Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer (40m²), waarin de speelse erker zorgt voor extra lichtinval en een warm, landelijk gevoel. In het middengedeelte van de woning ligt de moderne open keuken (30m²), volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker, koffiemachine en afzuigkap.



 



Aan de achterzijde bevindt zich de comfortabele eet/ tuinkamer (22m²) met prachtig uitzicht op de diepe tuin. Via de schuifpui en loopdeur is er directe toegang tot het terras en de omliggende tuin. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Van hieruit bereikt u de inpandige garage met sectionaalpoort, die niet alleen parkeerruimte biedt, maar ook toegang geeft tot het ruime souterrain, momenteel in gebruik als fitnessruimte.



 



Op de eerste verdieping betreedt u via de overloop de drie (mogelijk 4) riante slaapkamers. De ‘master bedroom’ is 25m² groot en beschikt over een fraaie walk-in closet. Voorheen waren dit twee separate slaapkamers. Slaapkamer II beschikt over een grote schuifkast. De luxe, in 2023 vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche voor twee personen, ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming gecombineerd met een stijlvolle designradiator. Daarnaast zijn er twee ruime bergkasten aanwezig op deze royale verdieping.



 



Tot slot is via een vlizotrap de tweede verdieping bereikbaar, alwaar de praktische bergzolder/ vliering extra opslagruimte te bieden heeft.



 



Oprit / garage / berging



Via de ruime oprit, welke voldoende groot is voor het parkeren van meerdere auto’s, bereikt u de inpandige garage met sectionaalpoort. Deze geeft toegang tot het souterrain. Op het perceel bevinden zich meerdere extra vrijstaande bergingen, waaronder:



• Een gemetselde kleinere buitenberging bereikbaar via de overkapping



• Twee separate bergingen in de tuin waarvan één een gemetselde berging



• Een tuinkas waar het goed vertoeven is in het voorjaar en najaar



Er is aan bergruimte absoluut geen gebrek.



 



De tuin



De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van rust, groen en privacy. Het grote terras is o.a. voorzien van een fraaie houten overkapping met buitenkeuken, dé ideale plek om in alle seizoenen te genieten van het buitenleven.



‘Last but not least’ bevindt zich op het perceel een poolhouse met verwarmd indoor zwembad, inclusief doucheruimte. Dit maakt het mogelijk om het hele jaar door te genieten van ‘wellness’ in eigen tuin, waarbij een aanschaf van een grotere verwarming nog noodzakelijk is. Een van de bergingen gelegen bij het poolhouse beschikt aanvullend namelijk over een heerlijke jacuzzi (ter overname).



 



De diepte van ca. 100m. zorgt ervoor dat aan de achterzijde van het perceel nog meer dan voldoende ruimte is voor fruitbomen, een groentetuin of het houden van dieren.



 



De combinatie van een fraai aangelegde tuin met veel groen, ruime terrassen, een prachtige overkapping en het vrije uitzicht zorgt voor een ultieme buitenbeleving.