Investeringspaper –

Luxe villa met panoramisch zeezicht

Cumbre del Sol | Costa Blanca North | Alicante | Spanje

Inleiding

Dit investeringspaper beschrijft een volledig gerenoveerde luxe villa in Cumbre del Sol, gelegen in het exclusieve noordelijke deel van de Costa Blanca. Het document is opgesteld voor investeerders die zoeken naar flexibiliteit in exploitatie, beheersbaar risico en een sterke onderliggende vastgoedwaarde, zonder ontwikkel- of bouwrisico.

Locatie en regionale positionering

Cumbre del Sol behoort tot de Costa Blanca North, het groenere en rustiger deel van de kust. De regio kenmerkt zich door een lagere bebouwingsdichtheid, hoogwaardige woonkwaliteit en een internationale, kapitaalkrachtige doelgroep. Het aanbod van villa’s met blijvend zeezicht is hier structureel beperkt, wat zorgt voor schaarste in het hogere segment. De nabijheid van internationale voorzieningen en een internationale school versterkt zowel de woonwaarde als het verhuurpotentieel.

Objectomschrijving

Het object betreft een recent volledig gerenoveerde luxe villa met een modern en verfijnd ontwerp. De woning is instapklaar, volledig gemeubileerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen.

Perceeloppervlakte: 1.017 m²

Bebouwd oppervlak: circa 400 m²

De villa beschikt over een ruime hoofdwoning met aanvullende functionele ruimtes, waaronder een dubbele garage, berging, wasruimte en bijkeuken. Het object biedt een vrij en panoramisch uitzicht over zee en bergen.

Indeling en zelfstandigheid

De villa beschikt over vijf ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen ensuite badkamer. Daarnaast zijn er twee volwaardige woonkamers en twee complete, zelfstandig functionerende keukens. Aanvullend is er een zelfstandig gastenverblijf met eigen woonkamer, slaapkamer en badkamer.

Deze indeling maakt het object inzetbaar als één exclusieve villa voor eigen gebruik, twee functioneel zelfstandige woonunits, een hoofdwoning met afzonderlijk verhuurbaar gastenverblijf of een hybride model met een combinatie van eigen gebruik en verhuur. Deze flexibiliteit verlaagt het exploitatie- en marktrisico aanzienlijk.

Buitenruimte en beleving

De buitenruimte bestaat uit een privézwembad, een verzorgde mediterrane tuin en ruime terrassen. De oriëntatie op zuidoost en zuidwest zorgt voor zon gedurende de gehele dag. Het vrije panoramische uitzicht op zee en bergen draagt substantieel bij aan de woon- en verhuurwaarde.

Installaties, comfort en duurzaamheid

De villa is uitgerust met een warmtepomp voor verwarming en warm water, airconditioning, zonnepanelen met accu’s en een open haard. Deze installaties zorgen voor comfort, energie-efficiëntie en beheersbare exploitatiekosten.

Verhuurstrategie en exploitatiemodellen

De woning is geschikt voor zowel korte als lange termijn verhuur. Korte termijn verhuur richt zich op het hogere segment vakantiegasten en expats. Lange termijn verhuur is aantrekkelijk voor internationale gezinnen en professionals. Hybride exploitatie is praktisch uitvoerbaar door de interne scheiding van woonfuncties.

Marktpositie en investeringskarakter

Dit object betreft een direct inzetbare vastgoedasset met meerdere exploitatie- en gebruiksmogelijkheden. De afhankelijkheid van één verhuurstrategie is beperkt en de villa kent een sterke exitpositie binnen een schaars marktsegment.

Verkoopbegeleiding en communicatie

Verkoopbegeleiding en communicatie verlopen uitsluitend via ondergetekende. Rechtstreekse benadering van eigenaar of derden leidt niet tot geldige afspraken.

Prijs: € 1.600.000

Contact:

Nancy de Vries – Roelands

Telefoon: 06-52646072

E-mail: nmproelands@gmail.com