منزل ساحر بإطلالة على البحيرة على بحيرة ديميلسي الجميلة



يقع هذا المنزل المنفصل الساحر في موقع مذهل، على بعد حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام من بحيرة ديميلسي الشهيرة، على قطعة أرض واسعة في منطقة جبلية مع إطلالات جميلة على البحيرة والجبال والتلال المحيطة بها.



لطالما كانت منطقة ديميلسي واحدة من أكثر المناطق رواجاً في ألمانيا بين المشترين الهولنديين. فمزيج الهدوء والطبيعة الخلابة وفرص ممارسة الرياضات المائية ومسارات المشي لمسافات طويلة وسهولة الوصول إليها من هولندا يجعل هذه المنطقة جذابة للغاية، سواءً للسكن الدائم أو لقضاء العطلات أو كمنزل ثانٍ.



يتميز العقار بمدخلين ومخرجين ويوفر مساحة تخزين واسعة لأدوات الحدائق أو الحطب أو الهوايات مع ثلاث حظائر عملية.



يضم المنزل مدخلين: المدخل الرئيسي ومدخل جانبي عبر المطبخ الصغير. من هذا المدخل الجانبي، يمكنك الوصول مباشرةً إلى شرفة الإفطار المواجهة للشرق. في واجهة المنزل، تقع الشرفة الرئيسية الفسيحة التي تبلغ مساحتها حوالي 42 مترًا مربعًا، وتطل على الجنوب الغربي المشمس، وهي مُغطاة بأرضية من خشب الأرز عالي الجودة. من هنا، يمكنك الاستمتاع بإطلالة خلابة على جزء من بحيرة ديميلسي والجبال والتلال المحيطة بها.



توفر ست أشجار كبيرة ومميزة ظلالاً لطيفة في الصيف وتخلق جواً مثالياً.



يوجد أسفل الشرفة مرآب واسع يتسع لسيارتين، مع إمكانية الوصول إلى غرف إضافية في الطابق السفلي توفر فرصًا وفيرة لممارسة الهوايات أو مشاريع الأعمال اليدوية. كما يمكن الوصول إلى كل من الطابق السفلي والمرآب من الخارج.



عند دخول المنزل من الباب الأمامي، يصل المرء أولاً إلى الحديقة الشتوية الدافئة المزودة بمدفأة حطب مدمجة. توفر هذه المدفأة دفئًا لطيفًا، خاصة خلال فصلي الربيع والخريف، وتساعد في الوقت نفسه على تقليل تكاليف الطاقة.



يتم توفير التدفئة الأساسية بواسطة نظام تدفئة مركزية حديث يعمل بالغاز، والذي تم تجديده في عام 2022.



علاوة على ذلك، بعد عملية الشراء في عام 1998، تم تجديد جميع خطوط الكهرباء والمياه بالكامل.



من الحديقة الشتوية، يصل المرء إلى غرفة المعيشة ثم إلى المطبخ الصغير ولكنه عملي.



يحتوي الحمام على دش وحوض استحمام. ويتم توفير الماء الساخن عبر سخان مياه كهربائي فوري في الطابق السفلي.



تقع المتاجر على بعد حوالي 6 كيلومترات، ويمكن الوصول إلى العديد من المرافق الأخرى في نطاق حوالي 20 كيلومترًا.



تتوفر بطاقة تعريف الطاقة. وسنرسل بكل سرور تقريراً مفصلاً عبر البريد الإلكتروني إلى الأطراف المهتمة بجدية عند الطلب.



البيانات الرئيسية:



• مساحة الأرض: حوالي 1.249 مترًا مربعًا



• مساحة المعيشة: حوالي 79 مترًا مربعًا



• التصميم: 4 غرف ومطبخ وحمام



• الموقع: إطلالة على البحيرة



• سنة البناء: 1967



• نوع المنزل: منزل منفصل لعائلة واحدة



• السعر المطلوب: 270.000 يورو بالإضافة إلى تكاليف المشتري

الطاقة الإنتاجية

• Type energiecertificaat: Energiebehoeftecertificaat (Bedarfsausweis)
• Energiebehoefte: 373,5 kWh/(m²·jaar)
• Energie-efficiëntieklasse: H
• Belangrijkste energiedrager: Vloeibaar gas (LPG)
• Bouwjaar woning: 1984
• Bouwjaar verwarmingsinstallatie: 2022
• Geldig tot: 24 november 2035
  
  
  
  • يتم عرض هذا العقار عليك مباشرة من قبل المالك بدون عمولة وساطة.
  
  
  
  منزل مثالي لمحبي الطبيعة، والباحثين عن السلام، أو الأشخاص الذين يحلمون بالعيش في واحدة من أجمل المناطق الجبلية المنخفضة في ألمانيا.