Joeri Pieksma

Rummelig, fritliggende luksusvilla ved Oldambt-søen

Med en smuk beliggenhed ved Oldambt-søen og på en blind vej tilbyder vi dig denne luksuriøst indrettede villa ved vandet.
Vi har stadig feriefølelse her hver dag! Svømning hjemmefra, skøjteløb fra terrassen, lige ned i vores båd eller ud på vandet på sup boards.

Ejendommen blev fuldstændig moderniseret i 2022/2023, og alligevel er denne ejendom tilgængelig for dig nu! Vi har nye drømme, der går i opfyldelse, og derfor fortsætter vi med at bo i dette smukke område af Blauwestad. Du kan virkelig betragte ejendommen som indflytningsklar!

Har du allerede set billederne og den unikke video? Her kan du møde os lidt i forvejen. I den viser vi dig en tilfældig dag, hvor du bor i dette smukke hjem med 360-graders udsigt!

For målene på de forskellige rum henvises til plantegningerne.

Hvad gør denne ejendom unik:
- Fritliggende og ved vandet. Bygget i 2008. Boligareal 193 m2. Grund 769 m2. Indhold 715 m3
- Finish eller højt niveau
- Energimærke A+++ med meget lave energiomkostninger
- 28 Solpaneler giver +/- 5000 kWh. årligt
- Vinduesrammer af plast, alle vinduer har skodder/persienner
- Luksus køkken uden greb
- Holdbare køkkenmaskiner i høj kvalitet fra Bosch Series 8 og Quooker
- 5 soveværelser og 2 balkoner
- 200 liter solvarmekedel
- Varmepumpe med 200-liters varmepumpekedel installeret i november 2022
- Atmosfærepejs med varmefunktion
- Rummeligt og moderne badeværelse med dobbelt håndvask, regnbruser og fritstående badekar
- Gulvvarme i hele stueetagen samt i gymnastiksal, repos og badeværelse
- Generøs have med flere sol- og skyggeterrasser med udsigt over søen
- Fritliggende skur med elektricitet og belysning
- Privat anløbsbro og kajplads til en båd
- Mulighed for at omdanne 'sportsrummet' til soveværelse, garage eller erhvervslokale
- Carport med strømforsyning
- Strømstyrke
- Arkitektonisk rapport tilgængelig
- Værdiansættelsesrapport fra uafhængigt bureau indsigtsfuld

Stueetagen
Dette hyggelige hjem er fuldt udstyret med en lys, rummelig stue med udsigt over vandet og en stemningsfuld pejs, to moderne siddeområder inkl. cinewall og et tilstødende åbent køkken. Hallen har en passage til stuen, sportsrummet (som også kan være et soveværelse, garage eller forretningslokale) med vandtilslutninger og et bryggers. Her er også målerskabet og trappen til første sal. Stuen har to dobbeltdøre ud til baghaven. Huset kan kaldes "hotel chic" på grund af den neutrale brug af farver og valget af luksusmaterialer. Køkkenet er udstyret med moderne apparater af høj kvalitet, som kun har været brugt få gange. Køkkenet har endnu en overraskelse, som vi meget gerne vil vise dig under en fremvisning!

Første sal og loftsrum
En åben trappe i hårdt træ fører til første sal, en rummelig repos med adgang til fire soveværelser, et generøst opbevaringsrum med tilslutninger til hårde hvidevarer, varmepumpe, solpanelinstallation og kedel. Badeværelsesdøren kan genkendes fra billederne på den unikke glasdør, der giver et helt specielt, smukt og moderne look. Fra to soveværelser kan man nyde udsigten over Oldambt-søen. Alle soveværelser har skodder/persienner. En hemsestige fører op til loftet, som giver endnu mere plads til f.eks. opbevaring. Det er muligt at udvide huset ved at installere en fast trappe til anden sal.

Have
Du har en privat indkørsel til f.eks. 4 biler, en generøs græsplæne på siden af huset og ved vandkanten. Haven er udstyret med flere lyskilder og strømforsyninger. Selvfølgelig gør denne ejendom det ekstra dejligt at bo, fordi den ligger ved vandet, her er der to terrasser, hvor du kan nyde de naturlige ændringer af årstiderne på ethvert tidspunkt af dagen eller året.

Omgivelser
Et dejligt roligt sted! De Watersnip er ikke en gennemgående vej, så der er næsten altid stille og fredeligt. Naboerne er alle meget omgængelige, pæne og venlige. Blauwestad har en marina, restaurant og små butikker. Der er meget at opleve i Blauwestad, f.eks. stranden, vandre- og cykelstier, frugtplantage, pilebue, vandornamenter og den unikke længste cykelbro i Europa, som bringer dig til centrum af Winschoten på få minutter. Via A7 kan du hurtigt nå Tyskland, byen Groningen, Delfzijl og Veendam.

Tiltaler denne tekst, billederne af ejendommen og den personlige video dig? Så vil vi gerne invitere dig til at komme og se og opleve det hele i virkeligheden. Vi tager os al den tid, du har brug for til det! Vi, ejerne, står for fremvisningerne og byder dig velkommen!