**FREISTEHENDES, GERÄUMIGES LANDHAUS MIT UMGEBENDEM GARTEN AUF EINEM 1.202 M² GRUNDSTÜCK AUSSERHALB VON BLEISWIJK**

Aufteilung des Hauses: Eingangsbereich mit Zählerschrank, Garderobe und Treppe in den ersten Stock sowie Zugang zum WC, einem Schlafzimmer und Durchgang zum Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche, den Hauswirtschaftsraum und den angeschlossenen Wintergarten/Abstellraum. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus hat man Zugang zum umliegenden Garten.

Im ersten Stock befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer sowie die Dachbodentreppe zum Dachgeschoss, das als Lagerraum genutzt wird.
Besonderheiten: - Einfamilienhaus, Baujahr 1994; - Gesamtwohnfläche ca. 180 m²; - Gesamtvolumen des Hauses ca. 680 m³; - Lage auf landwirtschaftlich genutztem Grundstück; - Energielabel B; - umlaufender Ziergarten mit mehreren Terrassen und Lagerschuppen; - Parken auf Privatgrundstück; - das Haus hat Hartholzfenster mit Doppelverglasung rundum; - das Erdgeschoss ist komplett gefliest; - die Küche ist mit einer Spülinsel und diversen Einbaugeräten ausgestattet; - das Haus verfügt über einen angeschlossenen Wintergarten aus Holz; - Warmwasser und Heizung werden über einen Zentralheizungskessel bereitgestellt

Dienstbarkeiten: - Wegerecht und Fußweg über das Grundstück des dahinterliegenden Gewächshausgartenbaubetriebs zum Erreichen und Verlassen der öffentlichen Straße; - obligatorische Teilnahme an der dritten Phase der Stiftung Wasserwirtschaft Groendalseweg; - verschiedene Dienstbarkeiten zugunsten des dahinterliegenden Gewächshausgartenbaubetriebs; Artikel im Kaufvertrag

Folgende Zusatzklauseln werden in den Kaufvertrag aufgenommen: - Nichteigentümerklausel - „As-is, where is“-Klausel Besichtigungen: Nur nach Terminvereinbarung. Lieferung: Nach Absprache, eine vorzeitige Lieferung ist möglich.

Vermittlungsgebühr: Wenn eine Transaktion abgeschlossen wird, schulden Sie Santen & Gasille Makelaars hierfür keine Kosten oder Vermittlungsgebühren.
Informationen: Immobilienmakler Santen & Gasille Oude Liermolenweg 3 2678 MN DE LIER Tel. 0174-511 300 E-Mail:
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