Ein geräumiges Einfamilienhaus auf einem Hektar Land in der Nähe von Cēsis, umgeben von Natur und dennoch in der Nähe von allem, was man für den Alltag braucht.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen und malerischen Gegend, etwa 12 Minuten von Cēsis und rund eine Stunde von Riga entfernt. Das Haus steht auf erhöhtem, trockenem Land mit freiem Blick nach Süden und ohne direkte Nachbarbebauung. Es ist das letzte Haus der Siedlung und bietet Privatsphäre und eine friedliche, ländliche Atmosphäre, ohne dabei abgelegen zu sein.

DAS HAUS

Die registrierte Gesamtfläche des Hauses beträgt 396 m². Diese Zahl beinhaltet einen 63 m² großen Keller, zwei große Terrassen, Technikräume und einen Dachboden, sodass der tatsächliche Wohnraum deutlich kleiner ist.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine flexible Raumaufteilung, die sich für eine große Familie oder sogar zwei Generationen eignet. Dank drei separater Eingänge und Badezimmer auf beiden Ebenen kann ein Teil des Hauses auch relativ unabhängig genutzt werden.

Das Haus umfasst:

• großzügige Wohn- und Familienbereiche


• mehrere Schlafzimmer und zusätzliche Räume, die sich für ein Heimbüro, einen Hobbyraum oder eine Gästeunterkunft eignen


• 3 Toiletten und 2 Duschen


• zwei große Terrassen


• Kellergeschoss von 63 m²


• Dachboden


• Sauna


• Kamin im Wohnzimmer


• zusätzlicher Holzofen


• Fußbodenheizung in ausgewählten Räumen


• Waschküche


• großzügiger Stauraum und technischer Platz

Das Haus wird über eine zentrale Pelletheizung mit separater Temperaturregelung für verschiedene Wohnbereiche beheizt. Die Anlage lässt sich auch fernsteuern. Im Keller befindet sich ein separater Pelletlagerraum.

Es sind Solarpaneele installiert, und das Haus verfügt außerdem über einen eigenen Anschluss zum Laden eines Elektrofahrzeugs.

GRUNDSTÜCK & ZUSÄTZLICHES GEBÄUDE

Das Anwesen umfasst ein Grundstück von ca. 10,000 m² (1 Hektar) und bietet somit viel Platz für einen Garten, Freizeitaktivitäten, Kinder, Haustiere oder zukünftige Ideen.

Darüber hinaus gibt es ein geräumiges Nebengebäude mit einer Fläche von 219 m², das hervorragende Möglichkeiten zur Lagerung, als Werkstatt, für Hobbys oder andere private Zwecke bietet.

Das Anwesen verfügt über eine eigene Zufahrt und ausreichend Parkplätze.

Standort

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist die Kombination aus ländlichem Wohnen und bequemem Zugang zu Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich in etwa 600 Metern Entfernung. Ein Kindergarten ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, eine Schule in etwa 10 Minuten.

Cēsis ist etwa 12 Minuten entfernt und bietet Supermärkte, Restaurants, Cafés, medizinische Versorgung, Schulen, kulturelle Einrichtungen und einen Bahnhof. Riga liegt ungefähr 80 km entfernt und ist normalerweise in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.

Eine regelmäßige Busverbindung besteht in unmittelbarer Nähe.

NATUR, KULTUR & AKTIVITÄTEN

Die Region Cēsis zählt zu den attraktivsten Regionen Lettlands für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.

In der Nähe befinden sich der Gauja-Nationalpark, Wälder, Seen, Flüsse, Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten zum Schwimmen und für andere Outdoor-Aktivitäten.

Im Winter bietet die Region sowohl Abfahrts- als auch Langlaufmöglichkeiten, darunter die Skigebiete Žagarkalns und Ozolkalns sowie Langlaufloipen rund um Cēsis und Priekuļi.

Cēsis selbst bietet eine historische Altstadt und eine mittelalterliche Burg, Restaurants, Cafés, einen Konzertsaal, ein Kino und das Cēsis Space Exploration Centre – ein interaktives Wissenschafts- und MINT-Zentrum, das besonders bei Familien beliebt ist.

Diese Immobilie könnte eine ausgezeichnete Wahl für eine Familie sein, die mehr Platz und Privatsphäre sucht, aber dennoch Schulen, Geschäfte, Kultur und eine lebendige Stadt in unmittelbarer Nähe haben möchte.

Das Haus wird direkt von den Eigentümern verkauft.

Wenn Sie weitere Informationen, Fotos oder Details zum Objekt und der Umgebung wünschen, kontaktieren Sie uns bitte unter +371 26 203 774. Sie können uns gerne anrufen, eine SMS schreiben oder uns über WhatsApp kontaktieren. Wir beantworten gerne Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.