Joeri Pieksma

Geräumige freistehende Luxusvilla am Oldambt-See

In schöner Lage am Oldambt-See und in einer Sackgasse bieten wir Ihnen diese luxuriös ausgestattete Villa am Wasser.
Wir haben hier noch jeden Tag Urlaubsfeeling! Schwimmen von zu Hause aus, Schlittschuhlaufen von der Terrasse aus, direkt in unser Boot oder auf dem Wasser auf den Sup-Boards.

Die Immobilie wurde in den Jahren 2022/ 2023 komplett modernisiert und dennoch steht Ihnen diese Immobilie jetzt zur Verfügung! Wir haben neue Träume, die in Erfüllung gehen, und so wohnen wir weiterhin in dieser schönen Gegend von Blauwestad. Sie können die Immobilie wirklich als bezugsfertig betrachten!

Haben Sie schon die Fotos und das einzigartige Video gesehen? Hier können Sie uns ein wenig im Voraus kennenlernen. Darin zeigen wir Ihnen einen zufälligen Tag über das Leben in diesem herrlichen Haus mit 360-Grad-Blick!

Die Abmessungen der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Was diese Immobilie einzigartig macht:
- Freistehend und direkt am Wasser gelegen. Gebaut im Jahr 2008. Wohnbereich 193 m2. Grundstück 769 m2. Inhalt 715 m3
- Abschluss oder hohes Niveau
- Energielabel A+++ mit sehr niedrigen Energiekosten
- 28 Solarmodule liefern jährlich +/- 5000 kWh.
- Kunststoff-Fensterrahmen, alle Fenster mit Rollläden/Jalousien
- Luxuriöse grifflose Küche
- Hochwertige und langlebige Küchengeräte von Bosch Serie 8 und Quooker
- 5 Schlafzimmer und 2 Balkone
- 200-Liter-Solarboiler
- Wärmepumpe mit 200-Liter-Wärmepumpenkessel, installiert im November 2022
- Atmosphärischer Kamin mit Wärmefunktion
- Geräumiges und modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Regendusche und freistehender Badewanne
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, im Fitnessraum, im Flur und im Bad
- Großzügiger Garten mit mehreren Sonnen- und Schattenterrassen mit Blick auf den See
- Freistehender Schuppen mit Strom und Beleuchtung
- Privater Anlegesteg und Liegeplatz für ein Boot
- Möglichkeit der Umwandlung des "Sportraums" in ein Schlafzimmer, eine Garage oder einen Geschäftsraum
- Carport mit Stromanschluss
- Stromstärke
- Architektonischer Bericht verfügbar
- Wertgutachten von unabhängiger Stelle aufschlussreich

Erdgeschoss
Dieses gemütliche Haus ist komplett ausgestattet mit einem hellen geräumigen Wohnzimmer mit Blick auf das Wasser mit einem stimmungsvollen Kamin, zwei modernen Sitzecken inkl. Cinewall und einer angrenzenden offenen Küche. Der Flur hat einen Durchgang zum Wohnzimmer, Sportraum (der auch als Schlafzimmer, Garage oder Geschäftsraum genutzt werden kann) mit Wasseranschlüssen und einem Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich auch der Zählerschrank und die Treppe in den ersten Stock. Das Wohnzimmer hat zwei Flügeltüren zum hinteren Garten. Das Haus kann aufgrund der neutralen Farbgebung und der Auswahl luxuriöser Materialien als "Hotelschick" bezeichnet werden. Die Küche ist mit modernen, hochwertigen Geräten ausgestattet, die nur wenige Male benutzt wurden. Die Küche birgt noch eine weitere Überraschung, die wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung zeigen würden!

Erster Stock und Dachgeschoss
Eine offene Treppe aus Hartholz führt in den ersten Stock, einen geräumigen Treppenabsatz mit Zugang zu vier Schlafzimmern, einen großzügigen Abstellraum mit Anschlüssen für Elektrogeräte, Wärmepumpe, Solaranlage und Boiler. Die Badezimmertür ist auf den Bildern an der einzigartigen Glastür zu erkennen, die einen ganz besonders schönen modernen Look verleiht. Von zwei Schlafzimmern aus können Sie den Blick auf den Oldambt-See genießen. Alle Schlafzimmer haben Rollläden/Jalousien. Über eine Bodentreppe gelangt man auf den Dachboden, der noch mehr Platz für z.B. Stauraum bietet. Eine Erweiterung durch Sie ist durch den Einbau einer festen Treppe in den zweiten Stock möglich.

Garten
Sie haben eine private Einfahrt für z.B. 4 Autos, eine großzügige Rasenfläche an der Seite des Hauses und am Wasser. Der Garten ist mit mehreren Lichtquellen und Stromanschlüssen ausgestattet. Natürlich ist das Wohnen auf diesem Grundstück besonders reizvoll, weil es direkt am Wasser liegt. Hier gibt es zwei Terrassen, auf denen Sie den natürlichen Wechsel der Jahreszeiten zu jeder Tages- und Jahreszeit genießen können.

Umgebung
Ein herrlich ruhiger Ort! De Watersnip ist keine Durchgangsstraße, so dass es fast immer ruhig und friedlich ist. Die Nachbarn sind alle sehr gesellig, ordentlich und freundlich. Blauwestad hat einen Jachthafen, ein Restaurant und kleine Geschäfte. In Blauwestad gibt es viel zu erleben: Strand, Wander- und Radwege, Obstgarten, Weidenbogen, Wasserornamente und die einzigartige längste Fahrradbrücke Europas, die Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Winschoten bringt. Über die A7 erreichen Sie schnell Deutschland, die Stadt Groningen, Delfzijl und Veendam.

Spricht Sie dieser Text, die Fotos der Immobilie und das persönliche Video an? Dann möchten wir Sie einladen, alles in natura zu sehen und zu erleben. Wir nehmen uns die Zeit, die Sie dafür brauchen! Wir, die Eigentümer, werden die Besichtigungen durchführen und Sie willkommen heißen!