Wohnen in einem neuen Gebäude an der deutschen Küste

Willkommen im Kleinsteinhaus-Quartier - Ihr Traum vom perfekten Zuhause in Ditzum, Ostfriesland! Das als Neubau errichtete Einfamilienhaus verbindet modernste Technik mit einem durchdachten Grundriss und liegt im malerischen Ditzum am Dollard. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und des Komforts. Wohnen auf kleinem Raum, aber auf hohem Niveau. Sie reduzieren, Sie besitzen nur das, was Sie wirklich brauchen und was Sie glücklich macht. Dank einer ressourcenschonenden Bauweise und einem nachhaltigen Energiekonzept leben Sie hier in einem Effizienzhaus (KfW 55) mit Wärmepumpe. Mit einer Wohnfläche von 50m² bis maximal 70m² mit 1 oder 2 Schlafzimmern im Obergeschoss, ein einzigartiges Konzept als alternative Wohnlösung zum Tiny House. Dieses sogenannte "Kleinsteinhaus" ist nicht nur eine Investition, sondern verkörpert auch erschwinglichen Luxus, unbeschwertes Wohnen, modernes Design und innovative Smart Home Technologie. Grundriss - Eingang - Heller, offener Wohn-/Küchenbereich (ca. 23m²) - Bad mit Dusche, WC und Waschbecken (ca. 4m²) - Hauswirtschaftsraum (ca. 4m²) Obergeschoss Standard 1 Schlafzimmer Optional 2 Schlafzimmer Garten - Terrasse Details - Inklusive Baugrundstück. Grundstücksfläche: ca. 275m² - Fensterrahmen: Moderne Kunststoff-Fensterrahmen - Dach: Isoliertes Satteldach - Glas: HR+++ (Dreifachverglasung) - Heizung: Ökologische Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung - Warmwasserversorgung: über Elektroboiler - Wände: Hohlraum 46 cm mit Mineralwolldämmung - Fußböden: Beton (Erdgeschoss), Holz (Obergeschoss) - Dachrinnen und Abflüsse: Kunststoff - Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und begehbarer Dusche - Glasfaseranschluss - Terrasse inklusive - Küche optional - Solarkollektoren optional durch sogenannte Dachmietkonstruktion Leben auf dem Land und am Wasser! Die Nähe zum Dollart und die Fährverbindung nach Emden und auf die Nordseeinsel Borkum machen dieses Haus zu einem Traumhaus für Naturliebhaber und Wassersportler. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung mit dem Auto gegeben und Sie erreichen die Annehmlichkeiten der Stadt Leer in nur 20 Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Edeka-Supermarkt, während der Hafen und die frische Luft Ihnen das Gefühl geben, ständig im Urlaub zu sein. Alles was Sie brauchen. Wohnen Sie stilvoll und gleichzeitig erschwinglich! Dieses Einfamilienhaus verbindet durchdachtes Wohnen mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine gute Finanzierungsmöglichkeit macht den Traum von den eigenen vier Wänden noch einfacher zu verwirklichen. Investieren Sie in Ihre Zukunft! Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine langfristige Investition. Der KfW-Standard sichert Ihnen nicht nur finanzielle Vorteile, sondern auch eine nachhaltige Lebensqualität.