Consejos para visitar una casa

Al publicar su propiedad en Globelander, obtiene todas las herramientas que necesita para vender su casa, negocio o terreno usted mismo. Puede hacerlo todo usted mismo: desde el diseño y la toma de fotografías hasta la promoción en las redes sociales. Incluso las visitas forman parte de este proceso. Para sacar el máximo partido de las visitas a posibles compradores, una buena preparación es la mitad de la batalla. Utiliza nuestros consejos para vender tu casa más rápido.

Ventajas de hacer la visita usted mismo

Cuando venda su vivienda con la ayuda de un agente inmobiliario, en muchos casos éste se encargará de las visitas. En la mayoría de los casos, este agente inmobiliario le enviará fuera de la casa en el momento de la visita. Pero también puede hacer las visitas usted mismo con la ayuda de nuestros consejos sobre visitas a viviendas. Ponerse en contacto usted mismo con los posibles compradores es divertido y, además, tendrá más control sobre a quién vende su preciada propiedad. 

• Ahorre dinero realizando usted mismo las visitas.
• Conocerá a los posibles compradores y así tendrá más control sobre a quién vende su casa.
• Usted decide qué compradores potenciales pueden asistir a las visitas, cuándo tienen lugar y cuánto tiempo quiere dedicarles. Así que no estás atado a un número máximo de espectadores o de tiempo.
• Como lo sabe todo sobre su propiedad, puede ofrecer a los posibles compradores información valiosa y responder adecuadamente a sus preguntas.

Consejos para visitar una casa

Cuando vaya a ver una casa sin agente inmobiliario, es importante que se prepare bien. Se trata de la primera impresión. Utilice nuestros consejos para una buena preparación.

1. Prepare su casa para la venta

La mayor parte del trabajo consiste en preparar tu casa. Asegúrese de que todas las habitaciones estén limpias y ordenadas. Limpie la casa a fondo y asegúrese de que se han arreglado los pequeños desperfectos. Guarde todos los objetos personales que pueda; deshágase de los cepillos de dientes y vacíe el fregadero de la cocina. Retire también el mayor número posible de objetos del suelo y recuerde lo siguiente: el espacio en el suelo vale dinero.

2. Crear un buen ambiente

El ambiente de la casa es importante para causar una primera buena impresión. Asegúrate de que la temperatura de la casa sea agradable: no demasiado caliente, pero tampoco demasiado fría. Abre todas las cortinas para que las habitaciones sean lo más luminosas posible y asegúrate de tener un aroma fresco y neutro. Por supuesto, no hace falta que hornees una tarta de manzana todos los días, pero utiliza un producto de limpieza de olor agradable (pero no demasiado fuerte), por ejemplo, y asegúrate de que la casa esté bien ventilada antes de que la visiten los posibles compradores.

3. Prepararse para las preguntas

Es probable que los posibles compradores tengan muchas preguntas. Esté preparado para responder a preguntas sobre muchos aspectos de su propiedad y la zona circundante, como la antigüedad del tejado, la garantía de los electrodomésticos, etc. También es útil tener a mano información y documentos.

4. Sea flexible con los horarios de visita

Una de las ventajas de hacer las visitas usted mismo es que puede programar sus propios horarios de visita. También puede organizar visitas por la noche o los fines de semana. Es preferible no planificar demasiadas visitas seguidas. Esto se debe a que la duración de una visita puede aumentar. Planifique aproximadamente una hora por visita y deje un cuarto de hora libre.

5. Contactar con compradores potenciales

El último de nuestros consejos para visitar una casa es que puede pedir a los posibles compradores que vuelvan a ponerse en contacto con usted si tienen alguna pregunta. También puede preguntarles si le parece bien volver a ponerse en contacto con ellos dentro de una semana. No presione innecesariamente a un posible comprador, pero intente obtener más información en el plazo de una semana. Invita a todo el mundo a hacer una oferta, pero también dale tiempo para que pueda explorar sus opciones financieras.

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Hacer las visitas usted mismo es divertido y ofrece un gran valor a los compradores potenciales. Además, le ahorrará mucho dinero. ¿Desea más consejos sobre visitas a viviendas? ¿O tiene curiosidad por saber cuál es la mejor forma de anunciar su propiedad? Después de registrarse en Globelander, tendrá acceso a un amplio material didáctico y vídeos sobre cómo vender su propiedad con éxito.

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