Joeri Pieksma

Spacieuse villa de luxe indépendante au lac d'Oldambt

Dans un endroit magnifique au bord du lac Oldambt et dans un cul-de-sac, nous vous offrons cette villa de bord de mer luxueusement finie.
Chaque jour, nous avons encore l'impression d'être en vacances ici ! Nager depuis la maison, faire du patin à glace depuis la terrasse, directement dans notre bateau ou sur l'eau sur les planches de sup.

La propriété a été entièrement modernisée en 2022/2023 et pourtant cette propriété est disponible pour vous aujourd'hui ! Nous avons de nouveaux rêves qui se réalisent et nous continuons à vivre dans cette belle région de Blauwestad. Vous pouvez vraiment considérer cette propriété comme prête à être emménagée !

Vous avez déjà vu les photos et la vidéo unique ? Ici, vous pouvez nous rencontrer un peu à l'avance. Dans cette vidéo, nous vous montrons une journée au hasard de la vie dans cette magnifique maison avec une vue à 360 degrés !

Pour les dimensions des différentes pièces, veuillez vous référer aux plans d'étage.

Ce qui rend cette propriété unique :
- Indépendante et au bord de l'eau. Construite en 2008. Surface habitable 193 m2. Terrain 769 m2. Contenu 715 m3
- Finition ou haut niveau
- Label énergétique A+++ avec des coûts énergétiques très bas
- 28 Les panneaux solaires produisent +/- 5000 kWh par an
- Cadres de fenêtres en plastique, toutes les fenêtres sont équipées de volets/stores
- Cuisine de luxe sans poignée
- Appareils de cuisine de haute qualité et durables de Bosch Series 8 et Quooker
- 5 chambres et 2 balcons
- Chaudière solaire 200 litres
- Pompe à chaleur avec chaudière de 200 litres installée en novembre 2022
- Cheminée d'ambiance avec fonction de chauffage
- Salle de bains spacieuse et moderne avec double lavabo, douche à effet de pluie et baignoire sur pied
- Chauffage par le sol au rez-de-chaussée, dans la salle de sport, le palier et la salle de bains
- Grand jardin avec plusieurs terrasses ensoleillées et ombragées donnant sur le lac
- Remise détachée avec électricité et éclairage
- Jetée privée et poste d'amarrage pour un bateau
- Possibilité de convertir la "salle de sport" en chambre à coucher, en garage ou en espace professionnel
- Abri de voiture avec alimentation électrique
- Courant d'alimentation
- Rapport architectural disponible
- Rapport d'évaluation d'une agence indépendante perspicace

Rez de chaussée
Cette maison confortable est entièrement équipée d'un salon spacieux et lumineux donnant sur l'eau avec une cheminée d'ambiance, de deux salons modernes avec Cinewall et d'une cuisine ouverte adjacente. Le hall d'entrée donne accès au salon, à la salle de sport (qui peut également être une chambre, un garage ou une salle de travail) avec des raccordements d'eau et une buanderie. On y trouve également l'armoire à compteurs et l'escalier menant au premier étage. Le salon dispose de deux doubles portes donnant sur le jardin arrière. La maison peut être qualifiée d'"hôtel chic" en raison de l'utilisation de couleurs neutres et du choix de matériaux de luxe. La cuisine est équipée d'appareils modernes de haute qualité qui n'ont été utilisés que quelques fois. La cuisine a une autre surprise que nous serions ravis de vous montrer lors d'une visite !

Premier étage et grenier
Un escalier ouvert en bois dur mène au premier étage, un palier spacieux avec accès à quatre chambres, une grande pièce de rangement avec des connexions pour les produits blancs, la pompe à chaleur, l'installation de panneaux solaires et la chaudière. La porte de la salle de bains est reconnaissable sur les photos grâce à sa porte en verre unique qui lui confère un aspect moderne très particulier. Deux chambres à coucher offrent une vue sur le lac Oldambt. Toutes les chambres sont équipées de volets et de stores. Une échelle mène au grenier, qui offre encore plus d'espace pour le stockage, par exemple. Une extension est possible en installant un escalier fixe jusqu'au deuxième étage.

Jardin
Vous disposez d'une allée privée pour, disons, 4 voitures, d'une pelouse généreuse sur le côté de la maison et au bord de l'eau. Le jardin est équipé de plusieurs sources d'éclairage et d'alimentation électrique. Bien entendu, cette propriété est d'autant plus agréable à vivre qu'elle est située au bord de l'eau. Vous y trouverez deux terrasses où vous pourrez profiter des changements naturels des saisons à tout moment de la journée ou de l'année.

Environnements
Un endroit charmant et tranquille ! De Watersnip n'est pas une route de transit, il est donc presque toujours calme et paisible. Les voisins sont tous très sociables, ordonnés et amicaux. Blauwestad dispose d'un port de plaisance, d'un restaurant et de petits magasins. Il y a beaucoup de choses à découvrir à Blauwestad, comme la plage, les sentiers de randonnée et les pistes cyclables, le verger, la voûte de saules, les ornements aquatiques et le pont cyclable le plus long d'Europe, unique en son genre, qui vous permet de rejoindre le centre de Winschoten en l'espace de quelques minutes. L'A7 vous permet de rejoindre rapidement l'Allemagne, la ville de Groningue, Delfzijl et Veendam.

Ce texte, les photos de la propriété et la vidéo personnelle vous attirent ? Dans ce cas, nous vous invitons à venir voir et expérimenter tout cela en vrai. Nous prendrons tout le temps nécessaire pour cela ! En tant que propriétaires, nous organisons la visite et vous souhaitons la bienvenue !