Properti unik ini terletak di pusat kota Groningen yang indah, di desa linear Schildwolde. Dengan luas lantai 325 meter persegi, kemungkinannya tak terbatas. Properti ini menawarkan potensi untuk menjalankan bisnis perhotelan serta untuk tinggal di seluruh bangunan . Perubahan zonasi ini diproses oleh pemerintah kota pada tahun 2019. Baik Anda mencari ruang praktik rumahan atau penggunaan lain, ada banyak ruang. Memulai bisnis Bed & Breakfast juga dimungkinkan.

Bekas kafe, yang dibangun pada tahun 1956, terletak di sisi jalan. Rumah tinggal ditambahkan pada tahun 1974. Dari perspektif kadaster, ini adalah nomor rumah tunggal tanpa pembagian. Rumah tersebut hampir tidak terlihat dari jalan, yang memberikan privasi ekstra.

Tata letak ruang multifungsi / bekas kafe:

Memasuki melalui beranda, Anda akan sampai di ruangan terbesar, tempat bar masih ada. Berjalan lurus ke depan, Anda memasuki area merokok tertutup, dengan toilet wanita dan pria di sebelah kanan. Di sebelahnya terdapat ruangan kecil tempat meja biliar dulu berada. Di sebelah kanan terdapat bekas kafetaria dan area pencucian piring. Ruang ini juga dapat diakses melalui pintu samping.

Tata letak rumah:

'Belok kanan di belakang kafe.' Karena di situlah pintu masuk utamanya. Tentu saja, Anda juga bisa berjalan melewati kafe.

Dari aula yang luas, terdapat akses menuju:

° toilet terpisah

° kamar mandi dengan bak mandi

° lemari pakaian yang luas

° lemari meteran

° tangga menuju lantai atas

° ruang tamu dan dapur

Catatan: Foto 5, 7, 13, 15, 21, dan 27 dihasilkan menggunakan AI untuk menunjukkan kesan berbeda tentang suasana terkait kemungkinan yang ada di rumah tersebut.

Informasi tambahan mengenai rumah tersebut:

+ Pemanas lantai inframerah di ruang tamu, lorong, dan toilet.

+ Kompor pelet terintegrasi untuk menciptakan suasana nyaman di hari-hari yang lebih dingin.

+ 14 panel surya

+ insulasi lantai dan dinding rongga

+ Subsidi isolasi 100% hingga maksimum €40.000 melalui Nij Begun

- Dapur perlu direnovasi, yang ditunda karena pindah rumah.

Lantai:

Melalui tangga, Anda akan sampai ke lantai atas, yang menyediakan akses ke 3 kamar tidur dan sebuah lemari penyimpanan. Selain itu, tangga ini juga menyediakan akses ke ruang di atas area kafe, yang dapat Anda ubah menjadi loteng yang sangat luas. Atau kamar tidur tambahan, atau 2 kamar tidur, atau bahkan 4 kamar tidur jika diinginkan.

Ruang luar:

° Jalan masuk pribadi

° Sepenuhnya terpisah dan beraspal/berjalan setapak (hampir di sekelilingnya).

° Taman tertutup sepenuhnya dan terlindung seluas kurang lebih 120 m² dengan rumah taman seluas 18 m².

Semua ini hanya berjarak 5 menit berkendara dari cagar alam Roegwold, Danau Schildmeer, dan Slochterbos. Kedamaian dan keindahan alam yang melimpah ada di sekitar Anda.