Una spaziosa casa familiare su un terreno di 1 ettaro vicino a Cēsis, immersa nella natura ma vicina a tutto il necessario per la vita quotidiana.

La proprietà si trova in una zona tranquilla e panoramica, a circa 12 minuti da Cēsis e a circa un'ora da Riga. La casa sorge su un terreno rialzato e asciutto, con una vista aperta verso sud e senza edifici direttamente di fronte. È l'ultima casa dell'insediamento, offrendo privacy e una serena atmosfera di campagna senza essere isolata.

LA CASA

La superficie totale registrata dell'immobile è di 396 m². Questa cifra comprende un seminterrato di 63 m², due ampie terrazze, locali tecnici e una mansarda, pertanto lo spazio abitativo effettivo è considerevolmente inferiore.

La casa si sviluppa su due piani principali e offre una disposizione flessibile, adatta a una famiglia numerosa o anche a due generazioni. Grazie ai tre ingressi separati e ai bagni presenti su entrambi i livelli, una parte della casa può essere utilizzata in modo relativamente indipendente.

La casa comprende:

• Ampie zone giorno e per la famiglia


• più camere da letto e stanze aggiuntive adatte a ufficio domestico, stanza per hobby o alloggio per gli ospiti.


• 3 servizi igienici e 2 docce


• due ampie terrazze


• Seminterrato di 63 m²


• spazio in soffitta


• sauna


• camino nel soggiorno


• stufa a legna aggiuntiva


• Riscaldamento a pavimento in alcune stanze


• lavanderia


• ampio spazio di archiviazione e tecnico

La casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento a pellet a controllo centralizzato, con regolazione separata della temperatura per le diverse zone dell'abitazione. Il sistema può essere gestito anche da remoto. Nel seminterrato è presente un locale dedicato allo stoccaggio dei pellet.

La casa è dotata di pannelli solari e di un allaccio dedicato per la ricarica di veicoli elettrici.

TERRENO E EDIFICIO AGGIUNTIVO

La proprietà comprende circa 10,000 m² (1 ettaro) di terreno, offrendo ampio spazio per un giardino, attività ricreative, bambini, animali domestici o progetti futuri.

È presente anche un ampio annesso di 219 m², che offre eccellenti possibilità di utilizzo come ripostiglio, officina, spazio per hobby o altri scopi privati.

La proprietà dispone di un proprio vialetto d'accesso e di un ampio parcheggio.

POSIZIONE

Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la combinazione tra la tranquillità della vita in campagna e la comodità di accedere ai servizi di prima necessità.

Un negozio di alimentari si trova a circa 600 metri di distanza. Un asilo nido è raggiungibile in circa 5 minuti di auto e una scuola in circa 10 minuti.

Cēsis dista circa 12 minuti e offre supermercati, ristoranti, caffè, servizi sanitari, scuole, luoghi di cultura e una stazione ferroviaria. Riga dista circa 80 km ed è normalmente raggiungibile in circa un'ora di auto.

Nelle vicinanze è disponibile un servizio regolare di autobus.

NATURA, CULTURA E ATTIVITÀ

La regione di Cēsis è una delle zone più attraenti della Lettonia per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta.

Nelle vicinanze troverete il Parco Nazionale di Gauja, foreste, laghi, fiumi, percorsi per escursioni a piedi e in bicicletta, nonché opportunità per nuotare e praticare altre attività all'aria aperta.

In inverno, la zona offre la possibilità di praticare sia lo sci alpino che lo sci di fondo, grazie ai comprensori sciistici di Žagarkalns e Ozolkalns e agli impianti per lo sci di fondo nei dintorni di Cēsis e Priekuļi.

Cēsis offre un centro storico con castello medievale, ristoranti, caffè, una sala concerti, un cinema e il Centro di Esplorazione Spaziale di Cēsis, un centro interattivo di scienze e STEM particolarmente apprezzato dalle famiglie.

Questa proprietà potrebbe essere una scelta eccellente per una famiglia in cerca di più spazio e privacy, pur desiderando avere scuole, negozi, cultura e una città vivace a portata di mano.

La casa viene venduta direttamente dai proprietari.

Se desiderate ulteriori informazioni, fotografie o dettagli sull'immobile e sulla zona circostante, non esitate a contattarci: +371 26 203 774. Potete chiamarci, inviarci un SMS o contattarci tramite WhatsApp. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande e organizzare una visita.