Joeri Pieksma

Spaziosa villa indipendente di lusso al Lago di Oldambt

In una splendida posizione sul lago Oldambt e in un vicolo cieco, vi offriamo questa villa fronte mare lussuosamente rifinita.
Ogni giorno abbiamo ancora la sensazione di essere in vacanza! Nuotare da casa, pattinare dalla terrazza, entrare nella nostra barca o andare in acqua con le tavole da sup.

La proprietà è stata completamente ammodernata nel 2022/ 2023 eppure è disponibile per voi ora! Abbiamo nuovi sogni che si stanno realizzando e quindi continuiamo a vivere in questa bellissima zona di Blauwestad. Potete davvero considerare la proprietà come pronta per l'uso!

Avete già visto le foto e l'esclusivo video? Qui potete conoscerci un po' in anticipo. In esso vi mostriamo una giornata a caso di vita in questa splendida casa con vista a 360 gradi!

Per le dimensioni delle varie stanze, consultare le planimetrie.

Cosa rende unica questa proprietà:
- Indipendente e sul lungomare. Costruito nel 2008. Superficie abitabile 193 m2. Terreno 769 m2. Contenuto 715 m3
- Finitura o livello alto
- Etichetta energetica A+++ con costi energetici molto bassi
- 28 I pannelli solari producono annualmente +/- 5000 kWh.
- Infissi in plastica, tutte le finestre sono dotate di persiane/tapparelle
- Cucina di lusso senza maniglie
- Elettrodomestici da cucina di alta qualità e durata di Bosch Serie 8 e Quooker
- 5 camere da letto e 2 balconi
- Caldaia solare da 200 litri
- Pompa di calore con caldaia a pompa di calore da 200 litri installata nel novembre 2022
- Caminetto d'atmosfera con funzione di riscaldamento
- Bagno spazioso e moderno con doppio lavabo, doccia a pioggia e vasca autoportante
- Riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra e nella palestra, nel pianerottolo e in bagno
- Ampio giardino con diverse terrazze al sole e all'ombra con vista sul lago
- Capannone indipendente con elettricità e illuminazione
- Molo privato e ormeggio per una barca
- Possibilità di trasformare la "sala sportiva" in camera da letto, garage o spazio commerciale
- Pensilina con alimentazione elettrica
- Corrente di alimentazione
- Rapporto architettonico disponibile
- Rapporto di valutazione da parte di un'agenzia indipendente perspicace

Piano terra
Questa accogliente casa è completamente attrezzata con un luminoso e spazioso soggiorno che si affaccia sull'acqua con un suggestivo caminetto, due moderne aree salotto con Cinewall e una cucina aperta adiacente. L'ingresso è dotato di un passaggio per il soggiorno, la sala sportiva (che può anche essere una camera da letto, un garage o un locale commerciale) con collegamenti idrici e un ripostiglio. Qui si trovano anche l'armadio dei contatori e la scala per il primo piano. Il soggiorno ha due porte doppie sul giardino posteriore. La casa può essere definita "hotel chic" grazie all'uso neutro dei colori e alla scelta di materiali di lusso. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni e di alta qualità che sono stati utilizzati solo poche volte. La cucina ha un'altra sorpresa che ci piacerebbe mostrarvi durante la visita!

Primo piano e mansarda
Una scala aperta in legno duro conduce al primo piano, un ampio pianerottolo con accesso a quattro camere da letto, un generoso ripostiglio con allacciamenti per elettrodomestici, pompa di calore, installazione di pannelli solari e caldaia. La porta del bagno è riconoscibile dalle foto per l'esclusiva porta in vetro che conferisce un aspetto moderno molto particolare. Da due camere da letto si può godere della vista sul lago Oldambt. Tutte le camere da letto sono dotate di persiane/tapparelle. Una scala a pioli conduce al sottotetto, che offre ancora più spazio per lo stoccaggio, ad esempio. È possibile ampliare la casa installando una scala fissa per il secondo piano.

Giardino
Si dispone di un vialetto privato per, ad esempio, 4 auto, di un generoso prato a lato della casa e in riva al mare. Il giardino è dotato di diverse fonti di illuminazione e di alimentazione. Naturalmente, questa proprietà rende ancora più piacevole la vita perché è situata sul lungomare, dove ci sono due terrazze che permettono di godere dei cambiamenti naturali delle stagioni in qualsiasi momento del giorno o dell'anno.

Dintorni
Un luogo incantevole e tranquillo! De Watersnip non è una strada di passaggio, quindi è quasi sempre tranquilla e silenziosa. I vicini sono tutti molto socievoli, ordinati e cordiali. Blauwestad ha un porto turistico, un ristorante e piccoli negozi. A Blauwestad c'è molto da vivere, come la spiaggia, le piste ciclabili e pedonali, il frutteto, l'arco di salice, gli ornamenti d'acqua e il ponte ciclabile più lungo d'Europa, unico nel suo genere, che vi porterà in pochi minuti nel centro di Winschoten. Tramite la A7, è possibile raggiungere rapidamente la Germania, la città di Groningen, Delfzijl e Veendam.

Questo testo, le foto dell'immobile e il video personale vi attirano? Allora vorremmo invitarvi a venire a vedere e sperimentare tutto dal vivo. Ci prenderemo tutto il tempo necessario per farlo! Noi, in qualità di proprietari, vi daremo il benvenuto!