Joeri Pieksma

Rymlig fristående lyxvilla vid sjön Oldambt

Med ett vackert läge vid Oldambt Lake och på en återvändsgränd erbjuder vi dig denna lyxigt färdiga villa vid vattnet.
Här har vi fortfarande semesterkänsla varje dag! Simma hemifrån, åka skridskor från altanen, rakt in i vår båt eller ut på vattnet på supbrädorna.

Fastigheten moderniserades helt 2022 / 2023 och ändå är den här fastigheten tillgänglig för dig nu! Vi har nya drömmar som går i uppfyllelse och så fortsätter vi att bo i detta vackra område i Blauwestad. Du kan verkligen betrakta fastigheten som inflyttningsklar!

Har du redan sett bilderna och den unika videon? Här kan du träffa oss lite i förväg. I den visar vi dig en slumpmässig dag om att bo i detta underbara hem med 360-graders utsikt!

För måtten på de olika rummen, se planritningarna.

Vad gör denna fastighet unik:
- Fristående och vid vattnet. Byggt år 2008. Boarea 193 m2. Tomt 769 m2. Innehåll 715 m3
- Finish eller hög nivå
- Energimärkning A+++ med mycket låga energikostnader
- 28 Solpaneler producerar +/- 5000 kWh. per år
- Fönsterkarmar av plast, alla fönster har fönsterluckor/persienner
- Lyxigt handtagslöst kök
- Högkvalitativa och hållbara köksmaskiner från Bosch Series 8 och Quooker
- 5 sovrum och 2 balkonger
- 200 liter solvärmepanna
- Värmepump med 200-liters värmepumpsanläggning installerad i november 2022
- Atmosfärisk öppen spis med värmefunktion
- Rymligt och modernt badrum med dubbla handfat, regndusch och fristående badkar
- Golvvärme i hela bottenvåningen samt i gym, hall och badrum
- Generös trädgård med flera sol- och skuggterrasser med utsikt över sjön
- Fristående skjul med el och belysning
- Privat brygga och kajplats för en båt
- Möjlighet att ändra "sportrummet" till sovrum, garage eller affärsutrymme
- Carport med strömförsörjning
- Strömstyrka
- Arkitekturrapport tillgänglig
- Värderingsrapport från oberoende byrå insiktsfull

Bottenvåning
Detta mysiga hem är fullt utrustat med ett ljust rymligt vardagsrum med utsikt över vattnet med en atmosfärisk öppen spis, två moderna sittgrupper inklusive Cinewall och ett angränsande öppet kök. Hallen har en passage till vardagsrummet, sportrummet (som också kan vara ett sovrum, garage eller affärsrum) med vattenanslutningar och ett tvättstuga. Här finns också mätarskåpet och trappan till första våningen. Vardagsrummet har två dubbeldörrar mot trädgården på baksidan. Huset kan kallas "hotel chic" på grund av neutrala färger och valet av lyxiga material. Köket är utrustat med moderna, högkvalitativa vitvaror som bara har använts några få gånger. Köket har en annan överraskning som vi skulle älska att visa dig under en visning!

Första våningen och vinden
En öppen trappa i lövträ leder till första våningen, en rymlig landning med tillgång till fyra sovrum, ett generöst förråd med anslutningar för vitvaror, värmepump, solpanelinstallation och panna. Badrumsdörren kan kännas igen från bilderna genom den unika glasdörren som ger en mycket speciell vacker modern look. Från två sovrum kan du njuta av utsikten över sjön Oldambt. Alla sovrum har fönsterluckor/persienner. En loftstege leder till vinden, som erbjuder ännu mer utrymme för förvaring, till exempel. Utbyggnad är möjlig genom att installera en fast trappa till andra våningen.

Trädgård
Du har en privat uppfart för t.ex. 4 bilar, en generös gräsmatta vid sidan av huset och vid vattnet. Trädgården är utrustad med flera belysningskällor och strömförsörjning. Naturligtvis gör denna fastighet det extra härligt att bo eftersom den ligger vid vattnet, här finns två terrasser där du kan njuta av de naturliga årstidsväxlingarna när som helst på dygnet eller året.

Omgivning
En härlig lugn plats! De Watersnip är inte en genomfartsväg, så det är nästan alltid tyst och lugnt. Grannarna är alla mycket sociala, prydliga och vänliga. Blauwestad har en marina, restaurang och små butiker. Det finns mycket att uppleva i Blauwestad, t.ex. stranden, gång- och cykelvägar, fruktträdgård, pilbåge, vattenprydnader och den unika längsta cykelbron i Europa som tar dig till centrum av Winschoten på bara några minuter. Via A7 kan du snabbt nå Tyskland, staden Groningen, Delfzijl och Veendam.

Tilltalas du av denna text, bilderna på fastigheten och den personliga videon? Då skulle vi vilja bjuda in dig att komma och se och uppleva allt i verkligheten. Vi kommer att ta all den tid du behöver för detta! Vi som ägare kommer att ge visningen och skulle vilja välkomna dig!