Schitterend gerenoveerde instapklare B&B te koop aan de Biellanese Alpen, op slechts 11 uur rijden vanaf Amsterdam. In het middeleeuwse dorp Magnano in de regio Piemonte (letterlijke betekenis: aan de voet van de bergen) ligt dit prachtige landhuis gebouwd in Piemontese stijl. Elke dag kunt u hier genieten van de rust en het prachtige uitzicht op de Biellanese Alpen. Piemonte ligt in het noordwesten van Italië en is een regio die nog niet is platgetreden door hordes toeristen. Proef hier de heerlijke Italiaanse keuken, bezoek de karakteristieke Piemontese wijngaarden voor een wijnproeverij in het heuvellandschap of de authentieke dorpjes en kastelen, de steden Turijn en Milaan, het meer van Viverone, ga wandelen of fietsen in de bergen, ga golfen of hou ontspannen vakantie aan het water. Het landhuis bevindt zich in Tamagno, één van de buurtschappen van Magnano, gelegen in een uitloper van de Biellanese Alpen tussen de steden Biella en Ivrea. Het ligt midden in de bossen waar je letterlijk de stilte hoort. Het is er volop genieten van het prachtige buitenleven, de gezonde lucht, het heerlijke eten en de vele restaurantjes. Het huis is in 2009 professioneel gerestaureerd, met de beste materialen, en alle jaren tip top onderhouden. In 2015 is het voorzien van een nieuw dak, en recentelijk in 2023 heeft een totale renovatie plaatsgevonden. Het huis is prima geschikt als familie-, relatie- of vakantiehuis en biedt in die vorm mogelijkheden voor zowel gezamenlijke ontmoetingen als ruimte en privacy in de logeerkamers. Het huis is de laatste 14 jaar een goedlopende B&B met apart gastengedeelte op de 1e verdieping met elk hun eigen ingang. Voor de golfliefhebbers liggen er een tweetal golfterreinen in de nabije omgeving, waaronder de uitstekende golfclub van Biella, Le Betulle. Ook voor de verhuur als vakantiewoning leent dit huis zich uitstekend. De woning ligt op een perceel van 1250 m² en is voorzien van centrale (gas)verwarming, zonneboiler, Deville houtkachel, dubbel glas, aansluiting op het riool, satellietschotel (Nederlandse tv!) en heeft een prima WIFI verbinding. De indeling van het huis is als volgt. Begane grond: privé woonkamer + woonkeuken, badkamer met toilet, gastentoilet, was- en bergruimte, inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur. De 1e verdieping is bereikbaar via 2 inpandige trappen en een hardhouten buitentrap en herbergt 3 slaapkamers met elk een eigen badkamer en toilet, 1 slaapkamer die buitenom en via een binnentrap te bereiken is en een (tweede) keuken. Verder beschikt het huis over: – een kelder van 5×5 meter; – een opslagruimte, oorspronkelijk de droogzolder, toegankelijk via een gevelluik; – uitgebreide terras-, weide- en galerijverlichting; – 5 parkeerplaatsen direct bij de entree van het perceel. Rondom het huis ligt een breed natuurstenen terras van ca. 130 m², omringd door de bloeiende border en op 3 plekken voorzien van een prieel met tuinmeubilair. De buitenzijde van het terras wordt begrensd door een natuurstenen wand, die overgaat in een lig-/relaxweide. Hier heeft u de mogelijkheid om een zwembad te plaatsen of in te graven waarvoor reeds de vergunning is verleend door de gemeente. De vraagprijs voor het landhuis met toebehoren bedraagt €375.000,- kosten koper. Dit is inclusief praktisch al het meubilair, de inventaris van de kamers en de keukens, linnengoed, prieel (3x), tuinmeubels, tuinkussens, houtkachel, website, klantenbestand etc. etc. Bent u geïnteresseerd? Bel dan voor meer informatie, waarna de Nederlandse eigenaren Leo en Ellis u graag welkom heten in Magnano voor een bezichtiging van dit fraaie complex. A presto!