Güzel Diemelsee Gölü kıyısında, göl manzaralı, büyüleyici bir ev.



Muhteşem bir konumda, popüler Diemelsee'ye yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesinde yer alan bu büyüleyici müstakil ev, tepelik bir alanda geniş bir arsa üzerinde, göl ve çevredeki dağlar ve tepeler üzerinde güzel manzaralar sunmaktadır.



Diemelsee, yıllardır Hollandalı alıcılar arasında Almanya'nın en popüler bölgelerinden biri olmuştur. Huzur, doğa, su sporları olanakları, yürüyüş parkurları ve Hollanda'dan kolay ulaşım imkanı, bu bölgeyi ister kalıcı ikametgah, ister tatil evi, isterse ikinci ev olarak özellikle cazip kılmaktadır.



Mülkün iki giriş ve çıkışı bulunmakta olup, üç adet kullanışlı depo ile bahçe aletleri, yakacak odun veya hobi malzemeleri için geniş depolama alanı sunmaktadır.



Ev iki girişe sahiptir: ana giriş ve küçük mutfaktan geçen yan giriş. Bu yan girişten, doğuya bakan kahvaltı terasına doğrudan erişim sağlanır. Evin ön tarafında, güneşli güneybatıya bakan, yaklaşık 42 m² büyüklüğünde, yüksek kaliteli karaçam ahşap zeminli geniş ana teras bulunmaktadır. Buradan, Diemelsee'nin bir bölümünün ve çevredeki dağların ve tepelerin güzel manzarasının tadını çıkarabilirsiniz.



Altı adet büyük ve kendine özgü ağaç, yaz aylarında hoş bir gölge sağlayarak pastoral bir atmosfer yaratıyor.



Terasın altında, hobi veya kendin yap projeleri için bolca fırsat sunan ek bodrum odalarına erişim sağlayan geniş bir çift garaj bulunmaktadır. Hem bodrum katına hem de garaja dışarıdan da erişilebilir.



Ön kapıdan girince ilk olarak, entegre odun sobası bulunan şirin kış bahçesine ulaşılır. Bu, özellikle ilkbahar ve sonbahar geçiş dönemlerinde hoş bir sıcaklık sağlarken aynı zamanda enerji maliyetlerini düşürmeye de yardımcı olur.



Temel ısıtma, 2022 yılında yenilenen modern bir doğalgazlı merkezi ısıtma sistemi ile sağlanmaktadır.



Ayrıca, 1998'deki satın almanın ardından tüm elektrik ve su hatları tamamen yenilenmiştir.



Kış bahçesinden oturma odasına, oradan da küçük ama kullanışlı mutfağa geçilir.



Banyoda hem duş hem de küvet bulunmaktadır. Sıcak su, bodrum katında bulunan elektrikli anlık su ısıtıcısı ile sağlanmaktadır.



Dükkanlar yaklaşık 6 km uzaklıkta olup, diğer birçok olanak yaklaşık 20 km mesafede bulunmaktadır.



Enerji etiketi mevcuttur. Ayrıntılı bilgi, talep üzerine ciddi olarak ilgilenen kişilere e-posta yoluyla memnuniyetle gönderilecektir.



Önemli veriler:



• Arsa alanı: yaklaşık 1.249 m²



• Yaşam alanı: yaklaşık 79 m²



• Yerleşim planı: 4 oda, mutfak ve banyo



• Konum: Göl manzarası



• İnşa yılı: 1967



• Konut tipi: müstakil tek aile evi



• İstenen fiyat: 270.000 € (alıcı masrafları dahil)

Enerji Prestijisi

• Enerji sertifikası türü: Enerji talep sertifikası (Bedarfsausweis)
• Enerji ihtiyacı: 373,5 kWh/(m²·yıl)
• Enerji verimlilik sınıfı: H
• Ana enerji kaynağı: Sıvılaştırılmış doğalgaz (LPG)
• Evin inşa yılı: 1984
• Isıtma sisteminin yapım yılı: 2022
• Geçerlilik süresi: 24 Kasım 2035'e kadar.
  
  
  
  • Bu gayrimenkul size doğrudan sahibi tarafından, emlakçı komisyonu olmadan sunulmaktadır.
  
  
  
  Doğa severler, huzur arayanlar veya Almanya'nın en güzel alçak dağlık bölgelerinden birinde yaşamayı hayal edenler için ideal bir ev.