Te koop:

Landelijk gelegen gerenoveerd huis met grote schuur in Saint leger Magnazeix, Haute Vienne Frankrijk

Vraagprijs 220.000 Euro

Wij verkopen ons mooie totaal gerenoveerde huis. Het betreft een:

Mooie vrijstaande woning met grote schuur gelegen op een perceel van ca. 2800 m2. De woning ligt aan een rustig doorgaande weg 3 km van het dorp Saint Leger Magnazeix, Haute Vienne, Frankrijk en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een prachtig uitzicht over de landerijen. Het huis ligt in het groene hart van Frankrijk op 30 minuten rijden van de luchthaven Limoges, 350 km onder Parijs en 815 km vanaf Utrecht.

De woning is gebouwd in 1976 en heeft een oppervlakte van 125m2 en is geheel gerenoveerd. Alle kozijnen zijn van PVC en voorzien van dubbel glas met losse vliegenhorren. Het dak is geïsoleerd en gedekt met pannen (vervangen in 2018). De elektrische installatie is volledig vernieuwd. De woning wordt verwarmd met een houtkachel en een olie gestookte cv-ketel (vervangen in 2022), alle radiatoren en leidingen (Uponor) zijn vervangen. Ook zijn alle warm- en koudwaterleidingen vervangen door kunststof leidingen (Uponor). 

Hal en gang

De hal en gang zijn voorzien van een plavuizen vloer. 1 wand in de hal is bekleed met lederen wandbekleding.

In de hal bevinden zich 3 inbouwkasten:

- Meterkast met een 30 groepenkast en 3 aardlekschakelaars.   

- Schoenenkast.

- Garderobe kast.

Daarnaast biedt de gang toegang tot 3 slaapkamers, wc, badkamer en via een dubbele stalen glazen deur toegang tot de woonkamer.

Woonkamer en keuken

De sfeervolle open woonkamer en keuken, 55 m2, is afgewerkt met een betonlook pvc vloer en is voorzien van een houtkachel en een airco reversibel. Vanuit de woonkamer heeft u via dubbele tuindeuren, voorzien van schuif hordeuren, toegang tot het terras en de achtertuin.

De open keuken heeft een kookeiland voorzien van een composietblad, een 5 pits gasplaat, spoelbak, Quoker, afwasmachine en een rvs plafond afzuigkap. Daarnaast bevind zich in de keuken een koelvriescombinatie en een wijnkoeler (optie). Een 4- deurs ingebouwde kastenwand met een oven en een combi-oven. 

Bijkeuken

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met daarin de warmwaterboiler, aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger en een voorraadkast.

Slaapkamers

Via de gang komt u in de slaapkamers.

Slaapkamer 1 en 2, beide aan de voorzijde van het huis, hebben een oppervlakte van 10 m2 en een plavuizen vloer.

Slaapkamer 3 (16 m2) heeft een houten vloer en een inbouwkast.

WC

De wc (1,35 m2) heeft een plavuizenvloer en is geheel betegeld, een hangtoilet en een elektrische ventilatie.

Badkamer

De badkamer (9 m2) is voorzien van een plavuizenvloer en is geheel betegeld, heeft een elektrische ventilatie, een badmeubel met dubbele wastafel, een grote inloopdouche met 2 halfronde glazen wanden.

Zolder

Via een vlizotrap in de hal heeft u toegang tot de zolder. Deze is deels betimmert met houten planken. Daarnaast is het geheel geïsoleerd, zowel tussen de plafondbalken als het dak.

Tuin

De voortuin heeft een vrij uitzicht over de landerijen en bestaat uit 2 gedeeltes. Een gedeelte bestaat uit beplanting en split. Het tweede gedeelte heeft betonnen bakken om als moestuin te gebruiken en fruitboompjes ook grotendeels voorzien van split. 

De ruime achtertuin heeft een groot plavuizen terras met aansluitend een houten terras. Gazon en vaste planten verspreid door de gehele tuin. In het midden van de tuin staat een oranjerie.

Schuur

De schuur is een oude traditioneel gebouwde schuur waar het huis tegenaan is gebouwd. De schuur heeft een oppervlakte van 100 m2 en is opgedeeld in drie gedeeltes met aan beide zijden een zolder. Aan de voorzijde heeft de schuur een grote dubbele deur en aan de achterzijde een kleine dubbele deur. In de schuur bevind zich in het stookgedeelte met de cv-ketel. Voor in de schuur bevind zich de dubbelwandige olietank. In 2020 is het dak van de schuur vervangen door dakpanplaten. Aan de achterzijde van de schuur is er een grote houtopslag.

De woning heeft energielabel C. Er is een vergunning om zonnepanelen te plaatsen. Indien de oliestook verwarming wordt vervangen door een warmtepomp krijgt de woning energielabel A. 

Meerdere foto’s op aanvraag. Te koop direct van de Nederlandse eigenaar. Niet inbegrepen in de prijs zijn de notaris-, registratie- en kadasterkosten.

U kunt ons bereiken via ons emailadres:

maisonjoan2023@gmail.com of

telefonisch op telefoonnummer: 06-41404540