Dit is een huis om na een werkdag thuis te komen, om even bij te komen en bij te praten met het gezin aan de bar. Is het koud ontsteek dan de Bulderjan houtkachel om daar knus bij elkaar te zitten. In het weekend trek eropuit op Voorne Putten en ontdek de vele mooie dorpjes en steden zoals Brielle, Hellevoetsluis, ZuidLand, Abbenbroek en meer. Houd u van het strand en de duinen en de natuur bezoek dan Oostvoorne, Rockanje, Hellevoetsluis of het gebied de Bernisse. Het is te veel om op te noemen. En rondom Voorne Putten liggen nog vele mogelijkheden voor u om te onderzoeken.

In spijkenisse is alles wat u kan vinden, het woonhuis ligt op een paar minuten loopafstand van het centrum en er is een winkelcentrum op 10 minuten afstand voor de dagelijkse boodschappen. Er is een theater, bioscoop, zwembad en vele horeca gelegenheden. Kortom een perfecte plaats om te wonen en te leven.

Geschiedenis van het woonhuis.

De vader van mijn vrouw heeft dit pand in 1961 samen met zijn vader gebouwd en heeft het als timmermansbedrijf in gebruik genomen. Vele jaren hebben zij gewerkt aan grote bouwprojecten in de omgeving (bijvoorbeeld voor de aanleg van de metro Rotterdam). Een gereedschapskist werd dan met de vrachtwagen meegeven en op de bouwplaats neergezet. Deze kist is nog steeds in gebruik in onze woning. Zelf reden ze dan op de fiets naar het werk. Klus gedaan werd de kist weer terug gereden. Ook werd er vaak met de bakfiets naar het werk gereden. In de timmermanswerkplaats werd alle materialen voorbewerkt op de houtbewerkingsmachines. Maar aan alles komt een eind rond 1995 werden de werkzaamheden afgebouwd en toegeleefd naar het pensioen.

Ja, en dan staat het gebouw er dan, gebruikt als garage en opslag en zo af en toe toch nog een klus.

In 2013 heeft vader dan toch besloten om het pand over te doen aan zijn dochter en mij. Langzamerhand kwam het idee bij ons op, om van wat nu de woonkamer is, een feestzaal van te maken (of mancave). Dus aan het verbouwen geslagen. We verbleven overdag steeds meer in ons feestzaaltje. Dus bedachten we waarom er geen woonhuis van maken. Zo gezegd zo gedaan, dus maar weer verbouwen. Keuken en badkamer geplaatst, dubbelglas erin, geïsoleerd dak met 24 zonnepanelen erop geplaatst precies ten tijde van een hittegolf (gelukkig was de bar af). Twee ruime chalets/logeer accommodaties met eigen sanitair blok erop gezet. Rondom bestrating en schuttingen op betonpalen geplaatst. Goed het was een klus maar de jaren dat we er wonen was het dubbel en dwars waard. We hebben genoten.

Maar ook hier geldt aan alles komt een einde, we worden een dagje ouder en daardoor veranderd de kijk op het leven, we willen nog mooie dingen gaan doen. En daarin past niet ons huis als we veel op reis zijn. Dus willen we andere mensen de kans geven om van dit mooie woonhuis te genieten. Dus lijkt u het wat neem contact met ons op.

Fred Kreuse 06 46 87 26 39.

Eline Kreuse-Hordijk 06 49 61 11 62

Of email ons: okbalanz@gmail.com

We besparen een makelaar uit, als u snel beslist geven wij de courtage van 3.950,00 euro aan u als korting. Deze aanbieding loopt tot 1 juni 2026.

Alles op een rijtje

Papaverpad 1 te Spijkenisse

Uniek vrijstaand woonhuis op een riant perceel van circa 600m2 eigen grond met twee inpandige garages en parkeren op eigen erf!

Prima onderhouden en sinds 2013 vrijwel geheel verbouwde en gerenoveerd woonhuis met twee inpandige garages van in totaal 39m2 met elektrische deuren, twee ruime chalets/logeer accommodaties met eigen sanitair blok, parkeren op eigen terrein, vernieuwd dak met 24 stuks zonnepanelen en gelegen op een prettige locatie in Spijkenisse Noord met een goede ontsluiting naar de A15. Tevens op loopafstand van winkelcentrum Spijkenisse, het Havenplein met diverse restaurants en cafés, Theater De Stoep en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:

Entree zijkant, royale woonruimte/living met gezellige bar van circa 72m2, toegang naar de tuin aan de voorzijde middels openslaande deuren. Deze ruimte heeft een hoog plafond en is v.v. een gave houtkachel. Aansluitend komt u in de royale eetkamer/multifunctionele ruimte met biljart. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de ruime slaapkamer, de twee inpandige garages en de horeca keuken met toegang tot de bijkeuken met afwasmachine. Voorts via de gang met separaat toilet komt u bij de bijkeuken en berging aan de achterzijde alsmede de moderne en riante badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangend tweede toilet, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping is er nog circa 88m2 woonruimte welke gebruikt kan gaan worden (momenteel niet toegankelijk), Daarnaast is er nog 166m2 met een beperkte stahoogte van kleiner dan 1,50meter.

Kortom een uniek object met nog vele mogelijkheden zoals het realiseren van extra slaapkamers op de begane grond en eerste verdieping.

Buitenzijde:

Keurig aangelegde en bestraatte tuin rondom de woning v.v. degelijke schuttingen op betonpalen.

Tevens treft u hier de twee logeer accommodaties.

Bijzonderheden:

- Riant en uniek vrijstaand woonhuis;

- Woonoppervlakte: 198m2

- Mogelijkheid tot verdere uitbreiding van het woonoppervlakte;

- Bouwjaar: 1961 (sinds 2013 grotendeels verbouwd en gerenoveerd);

- Twee logeer accommodaties met eigen sanitair blok en keuken;

- Nieuw en geïsoleerd dak v.v. 24 zonnepanelen (2020);

- Vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing en HR glas;

- Verwarming middels houtkachel, Pellet kachel en elektrische verwarming;

- Twee inpandige garages met elektrische overhead-deuren;

- Gunstige ligging ten opzichte van centrum Spijkenisse;

- Goede ontsluiting naar de A15;

- Oplevering: In overleg

Kenmerken

Overdracht

——————————————————

Vraagprijs

€ 699.000 kosten koper

Status

Beschikbaar

——————————————————

Aanvaarding

In overleg

——————————————————

Bouw

——————————————————

Soort woonhuis

Eengezinswoning, vrijstaande woning

——————————————————

Soort bouw

Bestaande bouw

——————————————————

Bouwjaar

1961

——————————————————

Specifiek

Gedeeltelijk gestoffeerd

——————————————————

Soort dak

Dwarskap bedekt met overig

——————————————————

Keurmerken

Energie Prestatie Advies

——————————————————

Oppervlakten en inhoud

——————————————————

Gebruiksoppervlakten

Wonen

198 m²

——————————————————

Overige inpandige ruimte

39 m²

——————————————————

Externe bergruimte

33 m²

——————————————————

Perceel

593 m²

——————————————————

Inhoud

1.243 m³

——————————————————

Indeling

——————————————————

Aantal kamers

3 kamers (1 slaapkamer)

——————————————————

Aantal badkamers

1 badkamer

——————————————————

Badkamervoorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

——————————————————

Aantal woonlagen

1 woonlaag en een zolder

——————————————————

Voorzieningen

Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV glasvezel, en zonnepanelen

——————————————————

Internet: glasvezel

——————————————————

Energielabel: C

——————————————————

Isolatie

Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie

——————————————————

Verwarming

Elektrische verwarming, houtkachel en pelletkachel

——————————————————

Warm water

Elektrische boiler

——————————————————

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE E 6669/ E6937

Oppervlakte

593 m²

——————————————————

Eigendomssituatie

Volle eigendom

——————————————————

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

——————————————————

Tuin

Tuin rondom

——————————————————

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaande houten berging

——————————————————

Voorzieningen

Elektra

——————————————————

Isolatie

Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

——————————————————

Garage

Soort garage

Inpandig

——————————————————

Capaciteit

3 auto's

——————————————————

Voorzieningen

Elektrische deur en elektra

——————————————————

Isolatie

Dakisolatie en muurisolatie

——————————————————

Parkeergelegenheid

——————————————————

Soort parkeergelegenheid

Op eigen terrein en openbaar parkeren

——————————————————