Het terrein bedraagt bijna 1 hectare met nieuw aangelegde permacultuur / voedselbos en kas. er stroomt een beekje en er is een vijvertje. Er is een uniek oud-lavoir met een bron. Met 2 pompen en veel irrigatie leidingen is er ook in hete zomers gratis water!



 



Het huis is in 1998 gebouwd door een Artisan met goede materialen .2022 is het nogmaals gerenoveerd geïsoleerd: label C. Er is riolering, geen problemen met septic tank.



 



Wij hebben veel energie en geld gestoken in Permacultuurtuin en grote kas. Daarnaast veel apparatuur voor conserveren van de opbrengst van het land. Wij waren praktisch het jaar door zelfvoorzienend.



Mooi als dit voortgezet zou worden.



 



De Bed en breakfast gastenkamers zijn geregistreerd. Verhuurd via 

Booking.com

.



Tiny house wordt verhuurd via 

natuurhuisje.nl

. dit is echt een nice waar veel vraag naar is. Het is heerlijk gelegen tussen de bomen.



 

De bezettingsgraad was zeer goed en de rate op booking 9.3



 



We verkopen met alle inboedel, machines en materialen. Enkele zaken zijn extra ter overname.



Het is een mooi project wat door omstandigheden verkocht wordt. Maar we hebben geen haast.



 

Beschrijving in detail.

 



Domaine met B&B. 185 habitable. Tiny house 18.2 . Terrein:7600m2 beek, lavoir, permacultuur. 2 x Carport. Houtschuut



 



Gelegen op 6 km.van Autun. Goed onderhouden huis uit 1998 aan het einde van een doodlopende weg. Het huis heeft aan de achterzijde een ingang naar een grote garage cave en een atelier.



Ook is daar een WC, Douche en een keuken. Dit is voor mensen die gebruik maken van Tiny house. Of voor mensen die met camper of tent komen.



 

Begane grond: 

Woonkamer 27m2 met een insert verwarming en electrische panelen. Openslaande deuren naar terras en de tuin.



Keuken eenvoudig maar praktisch ingericht. Met kachel waarop we ook wat kunnen koken. Ook hier openslaande deuren naar terras en de tuin.



Gang met Slaapkamer van 13m2, openslaande deuren naar terras en tuin. en inbouwkasten. Aan de andere zijde van de gang 2e slaapkamer van 13m2 met inbouwkasten.



Een badkamer met ligbad.



Separaat toilet.



Het geheel is dus levensbestendig op begane grond.



 

1e etage 

Bed&Breakfast met eigen ingang.



 



Aan de zijkant van het pand is de hoofdingang, afgesloten met een tussendeur zodat dit een prive opgang is naar het appartement op de eerste verdieping. Dit appartement bestaat uit een woongedeelte van 12m2,



Badkamer met toilet. Slaapkamer van 13m2 en Slaapkamer van 20m2.



Dit appartement is verhuurd via 

Booking.com

.



 

Gebouwen

:



-Carport van 20m2 voor Camper hoogte 3.20. -Carport van 27m2 voor 2 autos . hoogte 2,70m



-Houtopslag 10m2



- Gereedschapschuur 10m2



 

Tinyhouse

 



Woongedeelte van 9m2 en een slaapgedeelte van 9m2. Dit tinyhouse wordt ook in de zomer verhuurd via 

natuurhuisje.nl

 en is verder in gebruik als maison ‘d ami.



 

Permacultuurtuin

/

Voedselbos

Nieuw aangelegd met een mandela in het middengedeelte. Diverse fruitbomen en struiken. Ook zijn er borders met sierplanten. Het geheel is goed onderhouden. Kas / serre van 35m2 omgeven door diverse fruitbomen.



 

Lavoir

.



 



De oude wasplaats van het dorp Curgy. Een betonnen bak van 6 x 3 meter, gevoed door een bron die zelfs in de zomer water geeft.2 pompen en veel leidingen voor besproeien.



 

Algemeen

Beek met vijver door het terrein van 7600m2.



Ligging: Een paradijselijke plek die niet vaak te koop komt. Volledige privacy aan het einde van een doodlopende weg. Het terrein er voor is van de gemeente. De cantoniers hebben hier opslag van spullen voor weg en plantsoen onderhoud. Het laatste huis aan de andere zijde staat al meer dan 10 jaar leeg en is deels ingestort. Erg veel privacy dus. Midden in de campagne, toch niet afgelegen ( Autun 6 km) tussen Morvan en de wijnstreek. De voie verte die van Autun naar de wijnbergen van Nolay loopt komt bijna hier voorbij. Het dorp Curgy heeft een cafe en een depot de pain en een pizza afhaalservice,



Bouwjaar 1998.Beton massieve bouw. Onderhoud goed. Merantie ramen en deuren met dubbel glas. Verwarming : Insert, kachel en electrische panelen op de slaapkamers. Ernergiecertificaat : C. Riolering. Beek en Bron met lavoir



 



Sousterain 89m2.



Begane grond 89m2



1e etage: 63m2.



 



Slaapkamers: 4 Woonkamers: 2



Keukens: 2



Badkamers 3



WC: 3

Diagnostisch rapport in behandeling. Energielabel C



 



Er is geen haast en het is geen noodverkoop. De prijs is in vergelijk van wat wordt aangeboden realistisch zeker als u bedenkt dat het hier ook een bescheiden bedrijf met goede bezetting en recencies is. De oplevering is in overleg.

Nadere info per mail of telefonisch