Grundstück mit Haus, Werkstatt & Nebengebäuden in Paraguay – Itapúa, Trinidad / Hohenau

 

Zum Verkauf steht ein ca. 1 Hektar großes Grundstück im Süden Paraguays, Itapúa – in Trinidad, angrenzend an Hohenau (nur 5 Minuten entfernt).

Das Grundstück liegt direkt an der Ruta 6, ist jedoch durch ein vorgelagertes Waldstück (ca. 3.900 m²) optimal vor Straßenlärm geschützt.

Eine befestigte Straße führt bis zum Grundstück.

Anschlüsse: 3-Phasen-Strom, eigener 100 m Tiefbrunnen mit 5.000 L Wassertank.

 

Aufteilung des Grundstücks:

• Waldstück: ca. 3.900 m²

• Eingezäunter Hauptteil: ca. 2.200 m²

• Wiese / Einfahrtsbereich: ca. 3.900 m²

• Gesamtfläche: ca. 10.000 m² (1 Hektar)

 

Genügend Platz für Selbstversorgung, Gartenbau oder Tierhaltung.

 

Bestehende Gebäude:

• Wohnhaus (ca. 100 m², Baujahr 2021/22):

• 2 Terrassen

• 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche & Badewanne

• Großer Wohn- / Essbereich

• Deutsche Elektrik, isolierte Wasserleitungen & Dach

• Feuchtigkeitsschutz im Fundament & Bad nach deutschem Standard

• Waschhaus (Rohbau, ca. 3,5 x 3,5 m):

• vorbereitet für Dusche, WC, Waschmaschine & Trockner

• Überdachter Grillbereich (Quincho, ca. 4 x 6 m)

• Werkstatt (ca. 100 m²):

• derzeit als KFZ-Werkstatt mit Hebebühne für 2 Fahrzeuge

• inkl. Lagerraum, Büro und WC

 

Zusätzlich im Kaufpreis enthalten:

• kleiner Traktor (4x4 Yanmar) mit Mähwerk und Geräten zur Bodenbearbeitung

 

Verkauf erfolgt ohne Inventar, teilweise Übernahme nach Absprache möglich.

 

Der Außenbereich ist noch in Bearbeitung – es bestehen viele Gestaltungsmöglichkeiten, um sich nach eigenen Vorstellungen zu entfalten.

 

Verkauft von privat, Besichtigung nach Absprache