Stel je voor: een traditioneel Slavonisch huis, gebouwd in de jaren ’60, mét een riante schuur, stal en waterput met hydrofoor. Hier vind je geen hectares aan land die je elke zomer paniekerig in je gelimiteerde vakantiedagen moet maaien & snoeien, maar een overzichtelijk perceel waar je klein kunt beginnen.

Ideaal dus voor wie wél alvast een voet aan de grond wil in Kroatië, maar (nog) niet meteen wil emigreren. Of als je wél wil emigreren, maar helemaal niet gelukkig wordt van bizar veel grond en onderhoud.

Het erf is compact en overzichtelijk ingedeeld: tussen het woonhuis en de schuur is een erf (590 m2) met oude walnootbomen die heerlijke schaduw bieden in de zomer. Achter de schuur ligt nog een heel stuk grond (709 m2), groot genoeg voor een ruime moestuin, een gezellig terrasplekje en een speel- en zwembadhoek voor de kinderen tijdens de vakanties. Precies genoeg om buiten te leven, zonder dat het onderhoud je boven het hoofd groeit.
Een huis vol mogelijkheden

Binnen word je verrast door de indeling. Je stapt een enorme centrale ruimte in – te groot om hal of gang te noemen, eerder een woonkamer op zichzelf – vanwaar je toegang hebt tot alle andere kamers. Er zijn twee slaapkamers, een keuken en een grote berging die uit meerdere kleinere ruimtes bestaat.

De badkamer? Die dateert nog uit 1961 en is op dit moment niet meer dan een hoekje waar je je met een emmer water kunt wassen. Voor sommigen een nadeel, maar eigenlijk een gouden kans: jij bepaalt hoe en waar je een nieuwe badkamer wilt. Leidingen, indeling, tegels – het is een blanco canvas waar je jouw eigen stijl in kwijt kunt. En mocht je het zelf niet willen doen, dan huur je eenvoudig een lokale ‘majstar‘ in die het voor je fixt.
De staat van het huis


Zoals je op de foto’s ziet: Het huis staat er zoals de vorige eigenaar het jaren geleden heeft achtergelaten. Het is niet onderhouden, dus geen turn-key project. Dit is in deze regio geen uitzondering. Je koopt hier een huis 'as-is' en vaak met alles wat de vorige eigenaar heeft achtergelaten.

Maar juist daardoor is de vraagprijs gunstig en houd je budget over voor renovatie en inrichting naar jouw smaak.

(Voor het idee: een 11 m3 containter gebracht en opgehaald door de gemeente kost je €45 en behulpzame buren zijn je vaak voor met het opstropen van de mouwen bij het leeghalen van het huis.)

De schuur en stal geven je daarnaast ruimte voor opslag, een werkplaats, of zelfs een toekomstig gastenverblijf!
Ligging – rustig dorpje vlakbij Lipik


Het huis ligt aan een rustige weg in een klein dorpje, op slechts 15 minuten rijden van

Lipik. Dit charmante stadje staat bekend om zijn thermale baden, het Kurhaus, wellness- en revalidatiecentrum, en natuurlijk de beroemde Lipizzaner paarden. Je vindt er ook supermarkten, een markt, scholen, een buitenzwembad en sportfaciliteiten. Op slechts enkele minuten van het huis is bovendien een kleine supermarkt aanwezig – handig voor je dagelijkse boodschappen.

Een rustige ligging, maar toch met voorzieningen binnen handbereik.

 

Wat maakt dit object bijzonder?

Kijk voor meer informatie op www.zelenirubin.com

 

Deze advertentie is niet rechtstreeks door de eigenaar geplaatst maar door mij, Arlette Hercules. Ik ben geen makelaar maar begeleid geïnteresseerden bij het verkennen van wonen in Kroatië. Omdat eigenaren mij toevertrouwen om tussen hen en geïnteresseerden een schakel te zijn, mag en kan ik met uitzonderlijke toestemming van Globelander namens de eigenaren adverteren. Transactie vindt rechtstreeks plaats tussen koper en eigenaar. Graag verwijs ik u door naar onze website www.zelenirubin.com

Vriendelijke groet,

Arlette