Te koop in Batinjani | huis met grote stal en boomgaard | €45.000

• woonoppervlakte nu 50 m2


• perceeloppervlakte 13.500 m2 (1,3 ha)


• electriciteitsaansluiting aanwezig


• waterput middels hydrofoor aangesloten op het huis


• staat van onderhoud: gerenoveerd, direct te betrekken


• vraagprijs €45.000

 

Zoek je een huis in Kroatië met ruimte, rust, én mogelijkheden om te wonen, werken of gasten te ontvangen? Welkom in Batinjani – een gemoedelijk dorpje waar natuur, stilte en potentie elkaar ontmoeten.

Voor €45.000 koop je hier niet alleen een woonhuis, maar een compleet project met ziel:

• een charmant huis,


• een enorme schuur met betonnen fundering en nieuw dak,


• een tweede huisje om af te maken als gastenverblijf,


• een breed perceel met boomgaard, maisveld én beekje onderaan in de vallei.

 

En dat alles op maar 10 minuten rijden van Pakrac, waar je terechtkunt voor supermarkten, bouwmarkt, scholen, sport en cultuur.

 

Het woonhuis

Het woonhuis is bescheiden van formaat maar functioneel, perfect als eerste woonruimte of uitvalsbasis tijdens een (gedeeltelijke) verbouwing van het geheel. Aangesloten op elektriciteit en een waterput via een hydrofoorsysteem, dus voorzien van eigen zuiver drinkwater rechtstreeks uit de grond. De zolderetage is nog niet in gebruik genomen maar hier kan een extra slaapgedeelte worden gerealiseerd.

 

De schuur: jouw canvas

Achter het huis vind je een indrukwekkende schuur: stevig gefundeerd, met een vernieuwde dakconstructie en al voorzien van een waterpunt en elektriciteit. Deze voormalige stal biedt zeeën van ruimte om om te bouwen tot woonhuis, atelier, werkplek of zelfs meerdere gastenverblijven. De betonnen vloer en solide structuur maken elke visie mogelijk.

Achter de schuur staat nog een klein huisje, al deels gebouwd. Dit zou – met wat afwerking – perfect dienst kunnen doen als gastenverblijf, tiny house of zelfstandige verhuureenheid.

 

Het land & de natuur

Voor de schuur ligt een groot, breed erf. Het perceel strekt zich uit tot diep in de vallei, waar een kabbelend beekje door je eigen stuk grond stroomt – de perfecte plek voor een hangmat, kampvuurplek of moestuin in de zon.

Tussen de schuur en het lagere deel van het perceel ligt een verwilderd voedselbos. Denk: appelbomen, pruimenbomen, bessenstruiken, noten en meer. Even snoeien, opfrissen en je hebt je eigen oogstbare paradijs. Het kavel achter het voedselbos, dat tot in de vallei strekt, wordt nu nog gebruikt door een bevriende boer die er mais verbouwt, maar dit stopt zodra de verkoop rond is – het land komt vrij voor jouw plannen.

 

Extra’s met potentie

• Een oude silo op het perceel kan – met een beetje lef – worden omgebouwd tot unieke slaapplaats of verkocht worden (koper haalt ‘m dan zelf weg).


• Er zijn al elektriciteitsaansluitingen in zowel het huis als de schuur.


• Water is beschikbaar op meerdere plekken.


• Rustige ligging met prachtige vergezichten: het dorp ligt hoger, waardoor je ver kunt kijken.


• Batinjani is geliefd bij Nederlanders – je zit hier niet alleen, andere Nederlanders zijn je al voorgegaan en kunnen je wegwijs maken in het leven hier.

 

Wat maakt dit object bijzonder?

Kijk voor meer informatie op www.zelenirubin.com

 

Deze advertentie is niet rechtstreeks door de eigenaar geplaatst maar door mij, Arlette Hercules. Ik ben geen makelaar maar begeleid geïnteresseerden bij het verkennen van wonen in Kroatië. Omdat eigenaren mij toevertrouwen om tussen hen en geïnteresseerden een schakel te zijn, mag en kan ik met uitzonderlijke toestemming van Globelander namens de eigenaren adverteren. Transactie vindt rechtstreeks plaats tussen koper en eigenaar. Graag verwijs ik u door naar onze website www.zelenirubin.com

Vriendelijke groet,

Arlette