Horecagelegenheid met brouwerij in het hart van Arnsberg

In het hart van de schilderachtige Mühlenviertel van Arnsberg presenteert dit monumentale pand uit 1814 zich als een uitzonderlijk horecapand met een onmiskenbaar karakter. Oorspronkelijk gebouwd als leerlooierij, is dit historische juweel de afgelopen jaren met veel aandacht voor detail zorgvuldig verbouwd en herbestemd tot een sfeervolle gasthuisbrouwerij.

De gerestaureerde gevel en het karakteristieke dak staan onder monumentenzorg en bepalen in belangrijke mate de historische uitstraling van de wijk. Het gebouw overtuigt door zijn bijzondere bouw tegen de helling en de doordachte indeling over meerdere niveaus.

Ligging en omgeving

De brouwerij ligt direct aan de populaire Ruhrtalradweg en profiteert daardoor van een constante stroom aan bezoekers. Dankzij de helling beschikt de bovenverdieping tevens over een extra gelijkvloerse toegang via de Jägerstraße.

Vanaf het overdekte balkon geniet men van een prachtig uitzicht op het Arnsberger Wald en de Kreuzkapelle. Deze combinatie van historische binnenstad, toeristische aantrekkingskracht en natuurrijke omgeving maakt dit object uitermate geschikt voor horeca- en evenementconcepten.

Indeling:

Souterrain

• Gelijkvloerse entree naar de horecaruimte, garages en overige nevenruimtes

• Sfeervolle barruimte

• Koelruimte en royale opslagruimte

• Trapopgang naar de begane grond

• Eigen bron met circa 8 °C koel water afkomstig van de Schlossberg

Begane grond

• Ruime, modern ingerichte keuken

• Gescheiden dames- en herentoiletten in moderne uitvoering (bouwjaar 2012)

• Personeelsruimte met doorgang naar de brouwerij (Sudhaus)

• Grote gastenzaal / aanvullende opslagruimte

• Historische rotskelder met karakteristiek gewelfd plafond – een bijzonder hoogtepunt voor feesten en besloten gezelschappen

Bovenverdieping

• Gelijkvloerse toegang via de Jägerstraße

• Tweede grote gastenzaal met eigen bar

• Overdekt balkon met uitzicht op het bos en de kapel

• Buitenterras met circa 54 zitplaatsen

Uitvoering en moderniseringen

• Monumentenstatus voor gevel en dak

• Houten roedeverdeelde ramen met isolatieglas (2012)

• Elektrische installatie vernieuwd in 2012

• Ventilatiesysteem aanwezig

• Historische natuurstenen vloeren en houten plankenvloeren in de horecaruimtes

• Hygiënisch glad afgewerkte vloeren in nevenruimtes

• Gerestaureerde houten toegangsdeuren

• Toegangspoort via de Jägerstraße

De brouwerij – een onderscheidend kernonderdeel

De horecagelegenheid beschikt over een eigen brouwerij waar ambachtelijk craftbier wordt geproduceerd in de varianten blond (Hell), donker (Dunkel) en weizen. De bieren ondergaan een rijpings- en lageringsperiode van circa vijf weken en staan garant voor kwaliteit en regionale authenticiteit.

In 2024 is de volledige brouwerijinstallatie uitgebreid gemoderniseerd en voor meer dan €200.000 volledig gerenoveerd. Hierdoor bevindt de technische uitrusting zich op een modern niveau en zijn er uitstekende voorwaarden voor een professionele en economisch rendabele productie.

Voor investeerders en horecaondernemers, ook internationaal, biedt dit een uitzonderlijke kans. De productie kan worden ingezet voor lokale verkoop, levering aan geselecteerde horecabedrijven of export.

Overname van de brouwerij-inventaris en de brouwer behoort tot de mogelijkheden. Tevens kunnen bestaande leveringsrelaties met regionale horeca en drankengroothandels worden voortgezet.

Samenvattend

Deze bijzondere vastgoedcombinatie verenigt monumentale bouwkwaliteit met modern horecagebruik en een eigen brouwerij. Een pand met geschiedenis, sfeer en economisch potentieel, ideaal voor ondernemers en investeerders met visie.