EXCLUSIEF PROJECTDOMEIN (9.730 m²) – 1.000 m³ in 9940 KLUIZEN – EVERGEM – BELGIE
Hoogstraat 18, 9940, Evergem BE
443 keren bekeken
Advertentie ID: 94554
Koop
EXCLUSIEF PROJECTDOMEIN (9.730 m²) – 1.000 m³ in 9940 KLUIZEN – EVERGEM – BELGIE
Hoogstraat 18, 9940, Evergem BE
443 keren bekeken
Koop
Advertentie ID: 94554
Op een boogscheut van Gent en de haven, badend in de absolute stilte van het Meetjesland, bieden wij dit unieke landgoed aan. Een perceel van bijna 1 hectare met officieel bevestigd herbouwpotentieel en een panorama dat nooit zal veranderen. De perfecte basis voor uw ultieme woondroom.
Informatie
VERKOOPPROCEDURE: PER OPBOD (GESLOTEN OMSLAG)
Dit pand wordt verkocht via een transparante procedure van biedingen onder gesloten omslag of via e-mail.
Bezoekdagen (op afspraak): Zaterdag 16 mei & zondag 17 mei 2026.
Deadline biedingen: Maandag 18 mei 2026 STIPT om 19:00 uur.
Instapprijs: € 495.000
Het volledige dossier (EPC, asbest, elektriciteit, mazouttank en stedenbouw) is ter beschikking.
STAAT & HERBOUWPOTENTIEEL
De authentieke fermette (1875) is een ruwe diamant die wacht op een nieuwe eigenaar.
“Word de nieuwe bewaker van dit stukje geschiedenis in Kluizen.”
Historiek: De Familie Fontenoy
Dit pand is nauw verbonden met de lokale geschiedenis van Kluizen. Uit stamboomgegevens blijkt dat de site bewoond werd door de familie van Petrus Fontenoy (1855-1911).
Petrus was een rasechte inwoner van Kluizen die hier in 1890 trouwde met Marie Therese Wulgaert.
Vrijheid: Bevestigd herbouwpotentieel tot een maximaal volume van 1.000 m³.
Ondergronds: Geen beperkingen onder de maaihoogte. Mogelijkheid tot een riante kelder voor garage, wellness, cinema of wijnkelder.
Project: Wordt aangeboden als TOTAALPROJECT. De aanbouw vertoont zettingsverschijnselen. Attesten: EPC Label F, Elektr. niet conform, asbest aanwezig, mazouttank code rood.
HET PERCEEL: PRIVACY & GARANTIE OP GROEN
Totale oppervlakte van 9.730 m² bestaande uit tuin, eigen bos en weiland. De verwilderde tuinranden bieden een veilige haven voor klein wild zoals fazanten en konijnen, en zelfs een koppel buizerds heeft deze rustige plek uitgekozen als hun vaste nestplaats. Een absolute droom voor natuurvrienden." Het domein grenst direct aan niet-bebouwbare weilanden, wat uw privacy en uitzicht ook in de toekomst garandeert.
BIJGEBOUW VOOR DE VERZAMELAAR
Grote authentieke schuur met rieten dak. Na renovatie (momenteel 50% stormschade) biedt dit volume ruimte aan circa 6 oldtimers, stallingen of privémuseum.
STRATEGISCHE LIGGING
1 km van de R4 (Ovaal van Wippelgem) – vlekkeloze verbinding naar Gent, Antwerpen en Nederland. Gelegen in een rustige doodlopende straat.
FINANCIËLE & JURIDISCHE INFO
KI: € 1.420 | Fiscaal: Mogelijkheid tot premies voor sloop/heropbouw.
Waterinfo: P-score D / G-score D (Middelgrote overstromingskans).
Contact: verkoopkluizen@gmail.com | Tel: +32 468 12 49 93
Neem contact op met de eigenaar
Vul je details in en de eigenaar zal zo spoedig mogelijk contact met je opnemen.
