Yuccasa is een volledig operationeel en guesthouse (AL Licentie) met mini camping, gelegen in Casal Velho — een rustige bosrijke omgeving op slechts 4 kilometer van het centrum van Pombal. Het pand bestaat uit een vrijstaande hoofdwoning, twee zelfstandige verhuurappartementen, glamping accommodaties en een mini camping op een perceel van ruim 2.200 m². Alles staat, alles werkt, en de business is direct over te nemen.

Locatie Pombal ligt centraal in Portugal, op 1,5 uur rijden van zowel Porto als Lissabon. De stranden van de Zilverkust zijn op 30 minuten. Vanaf het station van Pombal rijden directe treinen naar beide steden. Coimbra is 45 minuten, Fátima 25 minuten. De ligging is rustig en privé, maar nooit afgelegen.

De hoofdwoning De bovenverdieping biedt drie slaapkamers (±16, 15 en 14 m²), een badkamer, apart toilet, keuken en woonkamer. Een dakterras van 25 m² met stenen muurtje, buitenkeuken en barbecue completeert de woning. De begane grond bestaat uit twee grote open ruimtes (16 + 24 m²) en een afgewerkt kantoor van 8 m² — ideaal als extra slaapkamer, studio of werkruimte naar eigen inzicht af te bouwen.

Verhuuraccommodaties Beide appartementen zijn vergund (AL nr. 139753), volledig ingericht en direct te verhuren:

Casa Galo (±45 m²) — Woonkamer met slaapbank, separate slaapkamer, eigen badkamer, keuken en privéterras. Geschikt voor maximaal 4 personen.

Casa Raposa (±30 m²) — Studio met kingsize bed, afsluitbaar kinderslaapgedeelte, eigen badkamer, kitchenette en privéterras. Ideaal voor koppels of een klein gezin.

Beide accommodaties beschikken over TV met Netflix en glasvezel WiFi.

Tuin, zwembad en schuren Het zwembad (±18 m², natuursteen afwerking) ligt centraal in de tuin, omgeven door hangmatten, een picknicktafel en diverse fruitbomen — kiwi, mandarijn, sinaasappel, perzik, druiven en meer. Een stenen buitenbadkamer (±18 m²) met douche, toilet en aansluiting voor wasmachine is beschikbaar voor gasten en eigenaren.

Drie grote schuren (±100 m², ±100 m² en ±50 m²) bieden serieus uitbreidingspotentieel — denk aan extra suites, een workshopruimte of een retraitelocatie.

Mini Camping Op het bosgedeelte achteraan het terrein bevinden zich drie campingplekken, elk voorzien van stroom, water en glasvezel WiFi:

Tipi Tent Lobo — 36 m² vlonder met ø5,5 m tipi (optioneel over te nemen) Caravan Baleia — 18 m² vlonder met overkapping (optioneel over te nemen) Derde standplaats — volledig aangesloten voor camper, caravan of tent

De buitenkeuken 'Praça da Vida' met BBQ, wasgedeelte en zitplek dient als gedeelde ruimte voor campinggasten. Een houten badhuisje met douche en toilet completeert de faciliteiten.

De business Drie jaar op rij groeiende omzet. Gemiddeld een 9+ beoordeling op de boekingsplatformen. Volledig vergund Alojamento Local. Internet over het hele terrein. 6 zonnepanelen (±30% van het stroomverbruik). Een waterput met opslagtank (eenvoudig te herstellen) biedt off-grid potentieel.

Aangrenzend stuk bosgrond komt mogelijk beschikbaar — extra uitbreidingskans voor de camping.

Financiële details worden op verzoek gedeeld met serieuze geïnteresseerden.

Vraagprijs: €398.000 Volledige informatie en fotogalerij: yuccasa.pt/for-sale Contact: info@yuccasa.pt | WhatsApp: +351 966 822 655