Vrijstaande woning met uitzonderlijk veel ruimte
Hoofdweg 174, 9626 AK, Schildwolde NL
330 keren bekeken
Advertentie ID: 95301
Koop
Vrijstaande woning met uitzonderlijk veel ruimte
Hoofdweg 174, 9626 AK, Schildwolde NL
330 keren bekeken
Koop
Advertentie ID: 95301
Meer dan een huis: 325 m² wonen en creëren op één unieke plek. Wonen, werken én genieten. Unieke vrijstaande woning met multifunctionele ruimte voor eindeloze mogelijkheden.
Informatie
In het prachtige Midden- Groningen, in het lintdorp Schildwolde bevindt zich dit unieke pand. Met 325 M2 pandoppervlak zijn de mogelijkheden hier eindeloos. Dit pand heeft zowel de mogelijkheid om horeca te exploiteren maar ook om in het gehele pand te wonen. Sinds 2019 is deze bestemmingswijziging bij de gemeente doorgevoerd. Of u nou op zoek bent naar een praktijkruimte aan huis of een andere invulling, er is ruimte genoeg. Ook het starten van een Bed&Breakfast behoort tot de mogelijkheden.
Aan de straatzijde bevindt zich het voormalig café, gebouwd in 1956. Het woonhuis is in 1974 aangebouwd. Kadastraal gezien is het 1 huisnummer zonder onderverdeling. Vanaf de straat is het woonhuis vrijwel niet te zien, wat extra privacy geeft.
Indeling multifunctionele ruimte / voormalig café:
Binnenkomend via de veranda komt u in het grootste vertrek waar de bar nog altijd aanwezig is. Rechtdoor lopend komt u in de afgesloten rookruimte met aan de rechterzijde het dames- en herentoilet. Aansluitend is een zaaltje waar het poolbiljart stond. Rechtsom bevinden zich de voormalige cafetaria en spoelkeuken. Deze ruimte is ook via een zijdeur te betreden.
Indeling woonhuis:
´Achter het café rechtsom´. Want daar zit de voordeur. Uiteraard kunt u ook binnendoor via het café lopen.
Vanuit de ruime hal is er een toegang naar:
° een separaat toilet
° de badkamer met ligbad
° een ruime inloopkast
° de meterkast
° de trap naar de verdieping
° de woonkamer en keuken
Extra info betreft het woonhuis:
+ Infrarood vloerverwarming in woonkamer, hal en toilet.
+ Sfeervolle inbouw pelletkachel voor de koudere dagen.
+ 14 zonnepanelen
+ vloer- en spouwmuurisolatie
+ 100% isolatiesubsidie tot max. €.40.000 via Nij Begun
-keuken behoeft een renovatie, die vanwege verhuizing is afgesteld.
Verdieping:
Via de trapopgang komt u op verdieping welke toegang geeft naar 3 slaapkamers en een bergkast. Daarnaast geeft het toegang naar de ruimte boven het cafégedeelte waar u een hele ruime zolder van kunt maken. Of een extra slaapkamer, of 2 slaapkamers of zelfs 4 indien gewenst.
Buitenruimte:
° Eigen oprit
° Geheel vrijstaand en (bijna rondom) bestrating/ looppad.
° Volledig omheinde, beschutte tuin van circa 120 M2 met tuinhuis van 18 M2.
Dit alles op slechts 5 autominuten van natuurgebied het Roegwold, het Schildmeer en het Slochterbos. Volop rust en natuur is hier om de hoek.
Neem contact op met de eigenaar
Vul je details in en de eigenaar zal zo spoedig mogelijk contact met je opnemen.
