Beschrijving

Dompel uzelf onder in het authentieke landelijke leven en neem een traditioneel landgasthof over in het idyllische Olsberg-Helmeringhausen, in het hart van het Sauerland.

Het pand beschikt over drie gezellige gastenzalen met een totale oppervlakte van circa 90 m² – ideaal voor gezellige avonden, evenementen en culinaire belevenissen. Het geheel wordt aangevuld met een nieuw geïnstalleerde professionele horecakeuken van roestvrij staal, volledig ingericht voor gastronomisch gebruik.

Daarnaast behoren twee gastenkamers met douche en toilet, evenals een verzorgde vakantiewoning van circa 37 m², tot het object – een aantrekkelijke meerwaarde voor vakantiegangers en wandelaars in de regio.

Een absoluut hoogtepunt is het ruime buitenterras met aangrenzende tuin – de perfecte plek voor feesten, een biergarten of ontspannen uren in het groen.

Grijp deze zeldzame kans en verwezenlijk de droom van uw eigen landgasthof – met traditie, charme en veelzijdig potentieel.

In één oogopslag

• Bouwjaar: 1850
• Perceeloppervlakte: 1.616 m²
• Gastenzalen: ca. 90 m², tot 60 zitplaatsen
• Verhuurmogelijkheden: vakantiewoning (37 m²), 2 gastenkamers met douche/toilet, balkons van 19,5 m² en 16,6 m²
• Nieuw geïnstalleerde professionele horecakeuken van roestvrij staal
• Groot buitenterras en tuin
• Kegelbaan
• 35 zitplaatsen op het terras
• Doorlopend gerenoveerd en gemoderniseerd
• Geen brouwerijverplichting
• Circa 20 km van Willingen en Winterberg
• Direct van eigenaar (provisievrij)
• De totale oppervlakte van horeca + woningen bedraagt circa 410 m².

Tot het ensemble behoren bovendien twee verhuurde appartementen van 108 m² en 97 m² woonoppervlak. De jaarlijkse netto kale huurinkomsten bedragen gezamenlijk circa €15.000 en leveren daarmee al een aantrekkelijke bijdrage aan de financieringslasten.

Vraagprijs:

€519.000 k.k. / onderhandelbaar

Dit object wordt u rechtstreeks aangeboden door de eigenaar. Hierdoor zijn zowel koper als verkoper geen makelaarscourtage of bemiddelingskosten verschuldigd.

Veelzijdig, volledig ingericht en direct inzetbaar

De royale gast- en verblijfsruimtes op de begane grond bieden plaats aan maximaal 60 personen en kunnen flexibel afzonderlijk of gezamenlijk worden gebruikt – ideaal voor uiteenlopende evenementen en bijeenkomsten.

De ruimtes zijn volledig gemeubileerd. De aangrenzende keuken is ingericht voor professioneel horecagebruik en inclusief inventaris direct klaar voor gebruik.

In het souterrain bevindt zich bovendien een kegelbaan, die het aanbod perfect aanvult en extra potentieel biedt voor evenementen en verenigingsactiviteiten.

Ligging: Pure idylle in het Sauerland

Olsberg-Helmeringhausen is een charmant dorp in het hart van het Sauerland met een warme dorpsgemeenschap en een hoge levenskwaliteit.

De omgeving kenmerkt zich door ongerepte natuur, talrijke wandelroutes en het populaire “Vosspfad”, dat vooral in de weekenden veel wandelaars en natuurliefhebbers aantrekt.

Dankzij de aantrekkelijke ligging is deze accommodatie uitermate geschikt voor rustzoekers, natuurliefhebbers, wandeltoerisme of horecaconcepten met een regionaal karakter. Ook het actieve dorps- en verenigingsleven met talrijke evenementen maakt Helleringhausen bijzonder aantrekkelijk.

Naar Helmeringhausen “hoch” komt iedereen graag.