Deze vrijstaande, gerenoveerde Andalusische villa ligt op de meest gewilde locatie la Paca van Alhaurin el Grande. Aan de rand en op loopafstand van dit typisch spaanse stadje. Dit familiehuis is in 2022-2023 geheel verbouwd. Er zijn nu 4 slaapkamers met 4 badkamers. De charmante, luxe villa heeft uitzicht op de Siera de Mijas. De fraai aangelegde tuin rondom heeft een privé zwembad, buitenkeuken, BBQ, zonnedek, terras, subtropische beplanting en palmbomen. Het is ideaal als eerste of tweede woning, familie retraite, vakantiehuis, voor verhuur en als belegging. Momenteel in gebruik als goedlopende boutique bed & breakfast Casa Limon. Het is uitstekend onderhouden, je kunt er zo in. Met perfecte ligging (Malaga kant van Alhaurin) op minder dan een half uur afstand van de airport, Mijas, stranden en Malaga stad.

De authentieke Spaanse villa ligt op een ommuurd plot van 750 m2. Het bestaat uit 2 woonlagen, een grote garage, oprit, grote aparte storage, ontbijtterras, 2 balkons, onderhoud vriendelijke tuin, zwembad, zonnedek en buitenkeuken met BBQ en toilet. Het beschikt over 4 slaapkamers, met inbouwkasten, met elk zijn eigen badkamer ‘en suite’. De ruime keuken heeft nieuwe apparatuur en grenst aan de eetkamer. De living, met openhaard, grenst aan de tuinzijde met een pui. Master bedroom op de begane grond. De ruime hal met open trap leidt naar 3 slaapkamers op de eerste verdieping.

Alhaurin el Grande

Alhaurin el Grande ligt in de prachtige Gualdelhorce vallei, net achter de drukke Costa del Sol. Het ligt precies tussen Malaga en Marbella in. Nabij bekende plaatsen als: Mijas, Benemaldena en Torremolinos. Iets verder weg liggen Ronda, Antequerra, Grenada en de Caminito del Rey, perfect voor een dagtrip. Alhaurin is nog een echt Spaanse pueblo en ligt tegen de berg Sierra de Mijas aan. Dit witte stadje met een nog authentiek karakter is levendig en kent vele festiviteiten. Je vindt er meer dan 50 bars, terrassen en restaurants. Tevens zijn aanwezig: Seguridad Social, bibliotheek, scholen, busstation, weekmarkt, casa cultura en een theater.

Verbouwing 2022-2023

2 nieuw aangelegde badkamers met inloopdouches op de 1e verdieping

Nieuwe efficiëntere indeling van de eerste verdieping

2 x nieuwe schuifdeuren

Nieuwe airco units in garage met individuele Airzone airco per kamer

Nieuwe boiler 100 l. in garage

Nieuw hoog raam in trappenhuis

Zonneboiler 300 l. op het dak met 2 zonnepanelen

Nieuw stucwerk begane grond

Alle keukenapparatuur is vernieuwd

Nieuwe schuifpui naar de tuin

Nieuwe motor entreedeur oprit

Nieuwe motor elektrische garagedeur

6 x gemetselde plantenbakken in tuin

Zwembad pomp en filter vernieuwd

Elektriciteit: meterkast vernieuwd en de potentia is verhoogd, met certificaat.

Nieuwe waterdrukmeter

Schilderwerk intern en extern

Bijzonderheden

* Gelegen op eigen grond (urban) met als voordeel:

‘townwater’ (drinkwater), aangesloten op riool en glasfiber internet.

* Bouwjaar 2004.

* Bebouwd oppervlak circa 415 m2, woonoppervlak circa 197 m2, terrassen circa 53 m2,

garage ca. 139 m2, storage ca. 68 m2, buitenkeuken ca. 17 m2, pool ca. 21 m2.

Geheel voorzien van dubbelglas.

* Energie certificaat = C/D

* Voorzien van alarminstallatie.

* Urbanizacion La Paca is een rustige residentiele wijk.

* Dichtbij diverse scholen en 2 golfbanen; Alhaurin Golf en Lauro Golf.

* In bezit van een LPO-certificaat = Licencia de Primera Occupation.

* De woning beschikt over een RTA verhuur licentie (Registro Tourism Andalucia)

* De garage is nog eenvoudig te verbouwen naar een extra (privé) appartement met ramen en schuifpui, alle aansluitingen zijn hier al aanwezig.

* Bushalte op 200 m., een directe lijn naar Malaga stad en treinstation.

* Voorzien van een 300 l. dakboiler met 2 zonnepanelen voor warm water voor alle badkamers. Leidingen voor nog aan te leggen zonnepanelen zijn al aanwezig.

* Gemeentelijke jaarlijkse lasten 2026: IBI (property tax) € 948,- Basura (afval) € 136,-, La Paca per kwartaal € 46,- Rioolheffing (alcantarillado) € 31,-

* De gehele villa en bed & breakfast inventaris, goodwill, verhuurlicenties, de meeste meubels (ook tuinmeubels), pot beplanting etc. zijn ter overname.

Deze villa is ideaal voor: (gedeeltelijke) vakantie verhuur, investering, 2e woning, kleine Bed & Breakfast.