In het rustige en natuurrijke dorp Elpe, op korte afstand van Winterberg, ligt dit veelzijdige beleggingsobject met uitstekende mogelijkheden voor zowel toeristische verhuur als reguliere verhuur.

Het object staat op een perceel van circa 3.000 m² en bestaat uit vijf ruime appartementen, een café/restaurant van circa 140 m² op de begane grond en een sfeervolle bierstube van circa 50 m² in de kelder.

De appartementen hebben een woonoppervlakte van circa 600 m² totaal, met 13 slaapkamers en ruime woonindelingen. Hierdoor is het object zeer geschikt voor vakantieverhuur aan gezinnen en groepen, maar ook voor reguliere verhuur.

Elpe is een geliefde bestemming in het Sauerland, op korte afstand van Winterberg en Willingen. De regio staat bekend om haar uitgebreide aanbod aan wintersportmogelijkheden, skigebieden, wandel- en mountainbikeroutes, paragliding en diverse outdoor- en recreatieactiviteiten. Hierdoor is er het hele jaar door een stabiele stroom toeristen.

De appartementen verkeren in nette staat en zijn direct bruikbaar. Modernisering biedt echter extra potentieel om het rendement verder te verhogen en het object naar een hoger niveau te tillen.

Op de begane grond bevindt zich een café/restaurant dat flexibel kan worden geëxploiteerd, bijvoorbeeld door eigen gebruik, verhuur of combinatie met de appartementen.

Een bijzonder pluspunt is de prachtige ligging. Over het terrein loopt een beek en het object beschikt over vrij uitzicht over het dal. Daarnaast zijn er twee balkons aanwezig.

Op het eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig met circa 25 parkeerplaatsen.

Kenmerken

• Perceel: ca. 3.000 m²
• Woonoppervlak: ca. 600 m²
• 5 appartementen
• 13 slaapkamers
• Café/restaurant: ca. 140 m²
• Bierstube in de kelder: ca. 50 m²
• 2 balkons
• Beek op het terrein
• Vrij uitzicht over het dal
• Ca. 25 parkeerplaatsen
• Rustige ligging nabij Winterberg en Willingen

Mogelijke opbrengsten Vakantieverhuur (geoptimaliseerd):

€90.000 – €170.000 bruto per jaar

Reguliere verhuur:

circa €50.000 bruto per jaar Een combinatie van beide verhuurvormen behoort eveneens tot de mogelijkheden. De opbrengsten zijn exclusief eventuele inkomsten uit het café/restaurant.

Bijzonderheden

• Geen toeristenbelasting in Elpe
• Veel ontwikkelings- en waardevermeerderingspotentieel
• Provisievrije verkoop voor de koper
• Zeer geschikt voor investeerders en exploitanten in toeristische verhuur.