Na 20 jaren verkopen wij onze 2de woning in Frankrijk

Gelegen in het departement Lot et Garonne - ZW France - Nouvelle Aquitaine ten zuiden van Dordogne zo’n 1000 km van Brussel.

Woning is gelegen in een pittoresk gehuchtje (47370 Thézac)met zo’n 200 inwoners, deze plaats is populair en bekend bij wandelaars en fietsers, vele bossen, akkers, natuur, wandelroutes…glooiend landschap.

Dit prachtig gehuchtje is zeer geliefd en wordt omringd door een prachtige en vooral rustige natuur, stilte vormt hier het gegeven.

Hier is geen massa toerisme ondanks de populariteit, hier wonen heel wat buitenlanders die genieten van de rust en een fantastische regio, ook wel het Toscane van Frankrijk genoemd.

Neem kennis met onze website die is gemaakt voor verhuur

www.lereposdescigales.com

Prima investering met gegarandeerde verhuur waarna wij als eigenaars u graag verder begeleiden.

HUIS WORDT VERKOCHT INCLUSIEF INBOEDEL-MATERIAAL

Dus klaar voor directe aanvang verhuur.

Zeer hoog verhuurpotentieel tijdens de zomer, volledige seizoensbezetting gedurende 16 jaren (95% zijn Belgen - 40% is vast cliënteel), klantenportefeuille van meer dan 200 klanten, er is meer vraag dan aanbod, de verhuringen doen wij zelf van midden mei tot midden september, uiteraard zijn er uitbreidingsmogelijkheden.

Wij verhuren vlot 15 weken per seizoen/jaar daar moeten wij weinig moeite voor doen.

Wij zelf verhuren op afstand zodat de volledige woning ter beschikking staat voor de huurder, dat wordt enorm gerespecteerd in al die jaren, we werken met regionaal personeel die enkel op zaterdag hun job komen doen tussen de wissel van huurders.

Woning ligt subliem met groot terrein en geen directe buren

Nauwelijks doorgaand verkeer zodat het daar zeer stil is, de natuur overheerst.

De woning is zuidelijk gericht (achterzijde),prachtig panoramisch uitzicht gelegen op een erg mooi terrein.

Deze woning is super uitgerust en vooral kindvriendelijk afgestemd.

Het huis heeft op iedere kamer airco en verder kwalitatieve merken zoals een nieuw groot kookfornuis SMEG, Miele vaatwasser, ijskast Samsung …woning is super uitgerust.

1ste verdieping; Ruime hal, mezzanine, 3 slaapkamers met elk 1 persoonsbed, 2 badkamers met douche, kleine wasplaats met nieuwe Siemens wasmachine, 2 wc’s

Zolder verdieping; 1 grote kinderkamer met 2 kinderbedden, erg gezellig ingericht en speels met 2x airco en grote dakvenster

Aansluitingen Wifi en TV Vlaanderen

Dubbele beglazing, kachel voor hout in de living.

Het zwembad 8x4 is verwarmd en vorig jaar werd de liner volledig vernieuwd, onderhoud gebeurt door een gespecificeerde firma ook tijdens de verhuringen.

Zwembad werkt met warmtepomp en automatische vulling.

Mooie strakke aluminium douche en waterpartij.

Bij het zwembad een groot terras van 30m2 met schaduwdoeken, olijfboom …sfeervolle verlichting

Uiteraard ligbedden voor 6 personen ea

Verder een grote carport voor 2 auto’s en een brede oprijlaan en parkeerplaats voor 3 tot 4 auto’s

Kelder van 58m2 met grote waterboiler/warmtepomp 400 liter.

Waterontharder

Bijgebouw grote schuur van 95m2 met ALLE materialen

Ook een zeer goed werkende tractor Massey Ferguson met prof. Klepelmaaier (Janssen Duitsland), de maaier draaide slechts 30 uren.

Verder nog een zitmaaier Husquevarna, bosmaaier..

ALLE materialen zijn aanwezig voor onderhoud tuin, reparaties teveel om op te noemen (waarde materialen geschat op 35 a 40 000 euro)

Domein en woning worden bewaakt met camera’s buiten het verhuur seizoen

Prima investering en meteen klaar om te starten met verhuringen of om er zelf te gaan wonen.

Bent u geïnteresseerd en wenst u meer info?

Stuur ons een mailtje of telefoneer ons, wij staan graag ter beschikking om op an uw vragen een antwoord te geven

De verhuringen gaan uiteraard voor 2027 gewoon verder zolang er geen definitie zou zijn mbt verkoop, gelieve daarmee rekening te houden met dank voor uw begrip of de verhuur kan overgenomen worden in overleg met ons.

De woning kan NIET bezocht worden tijdens de verhuur, met ons af te spreken

Wij werken als eigenaars rechtstreeks dus zonder immo of andere personen.