Grote woonboerderij + gîte op 1,5 ha met uitzicht op de heuvels in Gascogne
Route des Pyrénées 2647, 32220, Gaujac FR
1509 keren bekeken
Advertentie ID: 90717
Koop
Grote woonboerderij + gîte op 1,5 ha met uitzicht op de heuvels in Gascogne
Route des Pyrénées 2647, 32220, Gaujac FR
1509 keren bekeken
Koop
Advertentie ID: 90717
Deze hoeve biedt comfort, ruimte en uitbreidingsmogelijkheden in de rustige en landelijke Gers, Occitanië. Er is aanzienlijk potentieel voor uitbreiding, zowel voor dubbele bewoning als voor meer gites, chambre d'hôtes, educatieve (kinder-)boerderij, jongerenopvang, etc.
Informatie
De streek is nog authentiek Frans zonder massatoerisme, landelijk en rustig: 31 inwoners per km² in een prachtig heuvellandschap. Toch is er 's zomers veel te doen: markten, festivals, dorpsfeesten, exposities en concerten. De lokale bevolking is erg vriendelijk.
Een prachtig object bestaande uit een karaktervol huis met een woonoppervlakte van circa 285 m² verdeeld over 7 kamers, waaronder een woonkamer van 50 m² en een woonkeuken van 28 m². Het huis verkeert in zeer goede algemene staat en is voorzien van centrale verwarming op houtkorrels en een tegelkachel. Aan de achterzijde en op de bovenverdieping van het huis zijn er talrijke mogelijkheden voor uitbreiding. Een grote kapschuur en bijgebouwen bieden garage- en opslagruimte.
Een aparte woning van 100 m² genereert jaarlijkse huurinkomsten ter dekking van de exploitatiekosten.
Dit kwaliteitsobject is gelegen op een perceel van 1.43 ha met een prachtig uitzicht over het glooiende landschap en de Pyreneeën.
Hoofdgebouw
BEGANE GROND
Ruime woonkamer van 50 m² met een tegelkachel (2002)
Woonkeuken van 28 m²
Slaapkamer/bureau van 20 m²
Hal van ca. 30 m²
Badkamer van 18 m² met toilet, 2 wastafels, bad en douche
Stookruimte van 20 m² met Ökofen pellet-cv (2019)
ETAGE
4 slaapkamers van elk 20 m², 3 met eigen doucheruimte (waarvan 2 met toilet) en 1 met wastafel/dressing.
Uitbreidingsmogelijkheid: 200 m² zolderruimte boven de stal, grotendeels met betonvloer.
Vakantiewoning
Een combinatie van authentieke stijl en modern comfort. Oppervlakte: 100 m² met onder de kapschuur een overdekt terras en een buitenkeuken. De website: www.gite-micalon.fr
BEGANE GROND
Woonkamer van 50 m² met houtkachel
Open keuken
Toiletruimte met wastafel en douche, elektrische verwarming
ETAGE
Vide van 20 m²
Twee slaapkamers van 12 m² met elektrische verwarming
Badkamer met douche, toilet en 2 wastafels, elektrische verwarming
Terrein
Landoppervlak 1,43 ha met gazon, moestuin, waterput, fruitbomen, bijgebouwen, weide, stal en paardenpaddock. Gelegen in een rustige omgeving, omgeven door prachtige bomen en met een adembenemend uitzicht over de omliggende heuvel waar tarwe of zonnebloemen op worden verbouwd (biologisch).
VOORZIENINGEN:
- Milieuvriendelijke houtpellet CV (2019)
- Tegelkachel in de woonkamer van 50 m²
- Mooie originele ramen in goede staat met voorzetramen
- Op de etage PVC-ramen met dubbel glas
- Gîte (vakantiehuisje) met houten ramen met dubbel glas (2008)
- Omheind land met paddock geschikt voor pony's
- Waterput in de tuin
BIJGEBOUWEN:
- Inpandige stal met authentieke koeienstands 14x7m = 110m²
- Open inloopstal 14x3,5m = 50m²
- Kapschuur 26x5m = 130m²
- Kleine garage/carport (bij de gîte) 50m²
- Dubbele garage (aan het middenerf) 90m²
- Bijgebouw 70m²
Neem contact op met de eigenaar
Vul je details in en de eigenaar zal zo spoedig mogelijk contact met je opnemen.