In een werkelijk schitterende omgeving staat dit fantastische huis, dat wij nu helaas door gezondheidsproblemen moeten verkopen.

 

Het oorspronkelijke huis is gebouwd in ca. 1930. In 2001 hebben de vorige eigenaren het huis compleet laten renoveren. Alle muren werden gestript en de ramen en elektra vernieuwd. Er werden twee vleugels aan de zijkant van het huis gebouwd, alsmede een serre aan de voorkant. Het geheel werd voorzien van een nieuw dak en een houten bekleding in de warme kleurstelling rood-geel-groen. Ook werden er drie terrassen gemonteerd: linksvoor, middenvoor en rechtsvoor. Tot slot werd de dubbele garage met carport gebouwd.

 

Vanaf mei 2006 mochten wij dit prachtige huis van 159 m² ons thuis noemen. Het huis heeft een huiskamer en een serre, die met elkaar in verbinding staan door middel van een kleine trap met twee treden. In de serre bevindt zich een schuifpui. Op de benedenverdieping bevindt zich verder o.a. de keuken, zeer ruime badkamer, apart toilet, de hoofdslaapkamer met inloopkast en de kelder. Vanuit de hal naast de slaapkamer is het terras rechtsvoor en het achterterras te bereiken, alsmede de kleine inpandige berging. Op de bovenverdieping bevinden zich 2 logeerkamers en een tweede huiskamer, momenteel in gebruik als kantoor. Ook bevindt zich daar een kleine houtkachel.

 

In het hele huis ligt eiken parket, met uitzondering van de kleine inpandige berging (kurk), de trapkast (vinyl) en de keuken (kliklaminaat). In het toilet en de badkamer liggen plavuizen met vloerverwarming. In de entreehal liggen tevens plavuizen met vloerverwarming; hier ligt momenteel een drooglooptapijt overheen.

 

Het huis is enorm goed geïsoleerd: de ramen en schuifpui zijn voorzien van dubbelglas, en de wanden bestaan uit ca.15 cm. isolatiemateriaal. Er is een zeer goede houtkachel, en een warmtepomp (uit 2016). Verder hangen er op diverse plaatsen in het huis elektrische platen; wij gebruiken deze echter zeer zelden, ook niet in de winter bij -25°C of meer. In de kelder staat de warmwaterboiler van 200 liter, drukvat en waterpomp; op het terrein is een eigen waterbron.

 

Zowel in de zomer als in de winter is het zeer goed toeven op de terrassen. Voor de vroege vogels is de ochtendzon in de zomer op het achterterras te vinden. Daarna draait de zon langzaam richting het terras rechtsvoor, om ongeveer achter de garage onder te gaan. Het achterterras biedt volop schaduw, mocht het te warm zijn. De overkapping op het terras rechtsvoor zorgt voor luwte, mocht het nét iets te koud zijn.

 

Op het terrein bevindt zich een dubbele garage met carport (inclusief oplaadpunt voor een elektrische auto), een ‘hytte’ uit ca. 1980 (momenteel in gebruik als atelier, maar ook geschikt als gastenverblijf of kantoor) en een speelhuisje (momenteel in gebruik als opslag voor tuinmeubelen). Verder is er naast de garage een dubbele houtopslag gebouwd; het hout – en tevens het hout in de op het terrein staande korven – is bij de verkoop inbegrepen.

 

De buitenruimte bestaat uit diverse grasvelden met o.a. een zwarte bessenstruik en een kersenboom. Achter het huis hebben we een park gecreëerd met diverse wandelpaden en een vuurplaats: een oase van rust in een prachtige natuur! Bezoek van elanden of reeën is overigens niet ongewoon, om maar van de vele vogels en eekhoorns te zwijgen! Het grootste deel van het terrein van ca. 39.000 m² bestaat uit bos: dennenbomen, sparrenbomen en berkenbomen. In het bos zijn vele cranberry- en bosbessenstruiken te vinden; genoeg om jaarlijks vele potten jam van te maken! Ook loopt er een klein beekje over het terrein. In een aantal oude bomen zijn eigendomsmerken in de bast gekerfd; op die manier gaf men in vroegere tijden de grens van het eigendom aan. Mocht de boom dood gaan, werd er een paaltje neergezet.

 

In de loop der jaren hebben wij diverse kleinere en grotere projecten uitgevoerd:

·        In de zomer van 2006 hebben we van de oorspronkelijke twee slaapkamers op de begane grond  één slaapkamer plus inloopkast gemaakt.

·        In de zomer van 2008 hebben we een terras aan de achterkant van het huis gebouwd, compleet in dezelfde stijl als de terrassen aan de voorkant. Ook hebben we de buitenverlichting aangelegd.

·        In maart 2014 hebben we de muur tussen de huiskamer en de serre deels verwijderd, waardoor de twee kamers meer met elkaar verbonden werden.

·        In september 2014 hebben we de draagpalen van de ‘hytte’ vervangen, én het terras aldaar vervangen en vergroot.

·        In oktober 2015 hebben we een houtopslag aan de garage gebouwd.

·        In april 2016 hebben we de huiskamer opnieuw geschilderd.

·        In augustus 2016 hebben we een overkapping gebouwd over het terras rechtsvoor.

·        In juni 2019 hebben we de houtopslag naast de garage verdubbeld.

·        In juni 2020 hebben we de slaapkamer op de begane grond een Scandinavische uitstraling gegeven.

·        In oktober 2021 is een compleet nieuwe keuken geïnstalleerd.

·        In september 2022 zijn alle groene en gele elementen aan de buitenkant van het huis, alsmede het rood aan de achterkant van het huis, geschilderd. De ‘hytte’ én het speelhuisje zijn compleet geschilderd. De overige rode elementen van het huis zijn in 2017 voor het laatst geschilderd.

 

Er zijn een paar aandachtsgebieden in en rond het huis die onderhoud nodig hebben:

·        Het dak van het speelhuisje moet vervangen worden. De singels zijn al gekocht en zijn bij de verkoop inbegrepen.

·        Aan de linkerkant van de ‘hytte’ zijn enkele planken aan vervanging toe.

·        Het badkamermeubel en de wastafel zijn gedateerd. Alles fungeert desalniettemin nog prima.

·        Een aantal plavuizen in de badkamer en de entreehal vertonen een barst, en liggen hoorbaar los van de ondervloer. Dit heeft desalniettemin tot nu toe niet tot problemen geleid.

·        De kelder (te bereiken vanuit de keuken) heeft vochtproblemen. Dit is duidelijk te zien aan het plafond. Deze problemen leiden niet tot direct gevaar, maar aangeraden wordt te laten onderzoeken waar het vochtprobleem vandaan komt, dit (te laten) oplossen en vervolgens het plafond te vernieuwen. Eventueel zou een vloer in de kelder gelegd kunnen worden (deze bestaat nu uit aangestampte aarde).

 

 

Het huis is gelegen in Trønnes, een buurtschap van Koppang, langs een onverharde weg die het buurtschap Stai met het riviertje Trya verbindt. Deze onverharde weg ligt op een heuvel, het huis zelf ligt op ca. 365 meter boven NAP. De dichtstbijzijnde winkel voor de dagelijkse boodschappen ligt langs dit riviertje, op 2 km. afstand. In Koppang zelf, aan de andere kant van de rivier de Glomma ca. 7,5 km. verderop, bevinden zich:

·        een medisch centrum met o.a. dokterspost, fysiotherapie en consultatiebureau

·        een apotheek

·        een verzorgingstehuis

·        aanleunwoningen voor ouderen met verzorgingsbehoefte

·        2 supermarkten

·        een slijterij

·        een sportzaak

·        een bloemen- en kadowinkel

·        Felleskjøpet (een winkel met o.a. tuingereedschap, dierenvoer en arbeidskleding)

·        2 winkels voor tweedehands spullen

·        een hotel-restaurant

·        een Italiaans restaurant

·        een bank

·        een politiebureau

·        een bibliotheek

·        een garage

·        een sportschool

·        een theater annex bioscoop

·        een gemeenschapshuis

·        een sporthal

·        een tankstation

·        2 locaties voor baby-, peuter- en kleuteropvang

·        een basisschool

·        een school voor voortgezet onderwijs (tot 15 jaar)

·        2 campings

Verder vertrekken er dagelijks meerdere bussen en treinen naar het noorden (Tynset, Trondheim) en zuiden (Elverum, Hamar, Gardermoen, Oslo).

 

De omgeving staat bekend om zijn prachtige natuur. De Vinjevegen, Birkebeinerveien en de weg over de Venabygdsfjellet zijn schitterende wegen die leiden over hoogvlaktes die zowel in de zomer als in de winter een ware belevenis zijn. Ook de nationale toeristische weg Rondane is een echte aanrader. Verder is het voor vissers – en dan met name vliegvissers – een waar Eldorado met de visrijke rivier de Glomma op slechts 5 minuten rijden van het huis.

 

Dit huis is zowel geschikt als vakantiehuis en voor permanente bewoning. De mogelijkheden op de arbeidsmarkt in Koppang liggen vnl. op het gebied van de zorg: verpleegkundigen in de ouderenzorg, thuiszorg, fysiotherapie, tandarts, huisarts, pedicure/manicure, enz. Ook zijn er mogelijkheden in het basis- en voortgezet onderwijs (tot 15 jaar), en bij de Universitetet i Innlandet, afdeling Evenstad (18 km). In het grotere Rena (55 km), Elverum (90 km.) en Tynset (100 km) zijn meer mogelijkheden.

 

 

Kortom, dit fantastische huis midden in de natuur zal direct uw hart stelen – zoals het in 2006 bij ons deed – zodra u een voet op het terrein zet!

 

Welkom!